Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76879

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Verwaltung und einen werterhaltenden Umgang mit der Immobilie spricht. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs frei und kann somit sowohl von Eigennutzern bezogen als auch von Kapitalanlegern unmittelbar neu vermietet werden. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.

Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, der praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Eigentumswohnung mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essingen (Pfalz), einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Essingen liegt inmitten der malerischen Weinregion der Südlichen Weinstraße und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar.

Die nahegelegenen Städte Landau in der Pfalz und Edenkoben bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 272 sowie die Autobahn A 65 sind die Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Karlsruhe und Ludwigshafen schnell erreichbar.

Die von Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Pfalz und überzeugt durch ihr angenehmes Klima sowie ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was für eine solide Verwaltung und einen werterhaltenden Umgang mit der Immobilie spricht. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs frei und kann somit sowohl von Eigennutzern bezogen als auch von Kapitalanlegern unmittelbar neu vermietet werden. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, der praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Eigentumswohnung mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essingen (Pfalz), einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Essingen liegt inmitten der malerischen Weinregion der Südlichen Weinstraße und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Die nahegelegenen Städte Landau in der Pfalz und Edenkoben bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 272 sowie die Autobahn A 65 sind die Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Karlsruhe und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die von Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Pfalz und überzeugt durch ihr angenehmes Klima sowie ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.