Wohnen In Beliebter Kreuzberg-Lage In Sanierter Altbau-Wohnung Mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10961

Kaufpreis

299.000 €

1.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

5.863 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Altbau liegt mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmannkiez und Carl-Herz Ufer, in der Nähe zum Landwehrkanal und dem Urbanhafen. Die Gegend um das Haus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils. Die kleinen Straßen rund um das Haus und die benachbarte Bergmannstraße verfügen über ein besonderes Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Galerien. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks. Der Marheinekeplatz mit der berühmten gleichnamigen Markthalle ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind alle Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs gegeben. Die U1, U6 und U7 sind zu Fuß zu erreichen und mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte entfernt in der Bergmannstraße.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 1,5-2-Zimmer-Wohnungen in einem kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1889 (1958 wiederaufgebaut). Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2014-2015 u.a. durchgeführt: Anbau eines außenliegenden Aufzugs, Anbau von zwei Balkontürmen im Innenhof inkl. neuer Balkontüren, Reparatur der straßenseitigen Balkone, Instandsetzung der Fassaden, Außenanstrich der Fenster, Austausch der Hoffenster gegen neue Kunststoffisolierglasfenster, Renovierung des Treppenhauses, Einbau einer neuen Briefkastenanlage, Installation einer Gas-Brennwert-Anlage, Überarbeitung der Haus- und Hoftüren, Neuanlegung des Innenhofes. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frisch saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen im 3. Und 4. Obergeschoss werden im Ist-Zustand veräußert. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Lage Der Altbau liegt mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmannkiez und Carl-Herz Ufer, in der Nähe zum Landwehrkanal und dem Urbanhafen. Die Gegend um das Haus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils. Die kleinen Straßen rund um das Haus und die benachbarte Bergmannstraße verfügen über ein besonderes Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Galerien. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks. Der Marheinekeplatz mit der berühmten gleichnamigen Markthalle ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind alle Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs gegeben. Die U1, U6 und U7 sind zu Fuß zu erreichen und mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte entfernt in der Bergmannstraße.