PROVISIONSFREI! Luxus-Penthouse bietet einzigartigen Rundumblick bis ins Ruhrgebiet und Münsterland!

Penthouse zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46514

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.236 €

pro m²

Beschreibung

Der repräsentative Grundriss der Eigentumswohnung schafft auf einer Wohnfläche von 137,88 m² großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereiche, die durch umlaufende Terrassen mit einer Gesamtfläche von 77,79 m² ergänzt werden. Jeder Raum wurde mit dem Blick auf maximalen Komfort und eine offene, elegante Atmosphäre geplant. Die gesamte Wohnebene ist durchflutet von natürlichem Licht, das zum Teil durch bodentiefe Fensterfronten einfällt und den luxuriösen Charakter dieses Penthouses unterstreicht. Eine exquisite Gesamtausstattung – von edlen Bodenbelägen über Design-Armaturen bis hin zu maßgefertigten Einbaumöbeln – prägt jedes Detail dieser einzigartigen Immobilie.

Das Penthouse ist vollständig klimatisiert und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen über eine moderne Klimaanlage. Zusätzlich sorgt eine per App steuerbare Elektrofußbodenheizung in allen Räumen für ein individuell regulierbares Wohlfühlklima.

Der Personenaufzug des Hauses endet exklusiv direkt im wohnlich gestalteten Hausflur unmittelbar vor dem Penthouse – ein weiteres Zeichen für die herausragende Privatsphäre und Exklusivität dieses Angebots.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit stilvoll optisch getrennten Bereichen zum Wohnen und Speisen. Dieser zentrale Raum verbindet Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein moderner, ferngesteuerter und programmierbarer Gaskamin sorgt für behagliche Abende, während der Zugang auf drei separate Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen ein Leben im Einklang mit der Sonne ermöglicht – sei es beim Frühstücken in der Morgensonne, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder beim stilvollen Ausklingen des Tages mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Die moderne Küche wurde als Lebensraum rund um eine Kochinsel gestaltet. Helle Küchenmöbel treffen auf hochwertige Elektrogeräte wie z.B. eine Kühl- und Gefrierkombination, eine integrierte Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und ein Induktionskochfeld – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer.

Das separate Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Terrassenbereich sowie in ein angrenzendes Duschbad. Es kann flexibel auch als Kinderzimmer oder stilvolles Home-Office genutzt werden. Gegenüber dem Wohnraum liegt der private Rückzugsbereich des Penthouses. Ein begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln führt in das elegante Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie eine weitere Terrasse mit Whirlpool und einem Ruhebereich, der mit hochwertigen Liegen ausgestattet ist – der perfekte Ort für erholsame Stunden.

Das exklusive Bad en Suite erfüllt höchste Ansprüche mit einem edlen Aufbauwaschtisch aus Porzellan, einer Toilette sowie einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Süd-West-Terrasse, die durch ihren windgeschützten Lounge-Bereich sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit unter freiem Himmel besticht. Hier vereinen sich Entspannung und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, der jeglichen Wünschen gerecht wird. Ein von außen begehbarer Abstellraum sorgt für bequemes Lagern von Gartenmöbeln und Accessoires.

Ein besonderes Juwel offenbart sich auf der zweiten Ebene eine Etage höher als attraktive Zusatzfläche. Über die Treppe im Hausflur ist hier ein großzügiges Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² zu erreichen, das durch seine Rundumverglasung sowie durch seine offene Raumstruktur begeistert. Das Atelier wurde in unterschiedliche Zonen zum Wohlf

Ausstattung

Personenaufzug bis in den privaten Eingangsbereich
Elektrofußbodenheizung per App steuerbar
Zentrale Schaltung der Elektronik durch ein Bussystem
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Dreifachverglaste Fensterfronten
Gaskamin im Essbereich des Wohnraumes
Hochwertige Oberböden (Echtholz Eiche grau, Granit, großformatige Fliesen)
Maßgefertigte Einbauschränke und Möbel
Automatisches - App geführtes - Bewässerungssystem
Glasfaser

Lage Am rechten Niederrhein inmitten einer der begehrtesten Gemeinden des Kreises Wesel präsentiert sich dieses exklusive Luxuspenthouse in einer Umgebung, die kleinstädtischen Komfort mit ländlicher Idylle auf einzigartige Weise vereint.

Die charmante Gemeinde Schermbeck, fantastisch gelegen an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, überzeugt mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur, die modernen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Ruhe und Lebensqualität.

Die gepflegte Ortsmitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie gut sortierte Supermärkte sorgen für eine rundum angenehme Nahversorgung.

Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit zwei Standorten sowie eine Gesamtschule befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die hohe Qualität der Bildungsangebote sowie das breit gefächerte Betreuungs- und Freizeitprogramm schaffen ideale Voraussetzungen gerade für junge Familien.

Auch für Sportbegeisterte ist Schermbeck ein idealer Wohnort. Zahlreiche Vereine, moderne Fitnessstudios, Tennisplätze, Reitanlagen und ein gut ausgebautes Rad- und Wandernetz ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Hallen- und Freibad sowie Golfanlagen in der Umgebung ergänzen das vielfältige Angebot.

Kulturell überzeugt Schermbeck mit einem regen Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und lokalen Festen, die das Leben in der Gemeinde ganzjährig lebendig und abwechslungsreich gestalten.

Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur idyllischen Natur des rechten Niederrheins. Weite Wiesen, ursprüngliche Wälder, Flussauen und Naturschutzgebiete prägen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Hier verbinden sich Ruhe, Erholung und Naturgenuss mit exklusivem Wohnen auf höchstem Niveau - und dies alles direkt vor der Haustür.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A3 erreichen Sie sowohl das Ruhrgebiet als auch das benachbarte Münsterland und im weiteren Verlauf die Küstenregion Niedersachsens schnell und unkompliziert. Der Bahnhof in Wesel sowie die Flughäfen Düsseldorf und Weeze bieten zusätzliche Mobilität für Pendler, Geschäftsreisende oder Weltenbummler.

Diese Lage vereint alles, was das Leben im Premiumsegment ausmacht – ein luxuriöses Zuhause in einer l(i)ebenswerten Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur; eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens.

Sonstiges Die Nutzfläche der oberen Ebene (Atelier) ist ausschließlich dem Penthouse zugeordnet. Zu Gunsten des Eigentümers besteht ein unwiderruflicher Mietvertrag ohne Mietzahlungen, der auch an den Rechtsnachfolger weitergegeben wird.

Das komplette Inventar - einschließlich der Küche und sämtlicher Möbel (innen und außen) - kann auf Wunsch übernommen und kostenpflichtig erworben werden (VB).

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse mit aufgestocktem Atelier thront in privilegierter Lage über den Dächern von Schermbeck und bietet einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil offenbart auf zwei Ebenen eine Kombination aus architektonischer Raffinesse, hochwertigster Ausstattung und atemberaubender Weitsicht von den faszinierenden Industrie-Silhouetten des Ruhrgebiets bis zu den sanften Hügeln des Münsterlands. Der repräsentative Grundriss der Eigentumswohnung schafft auf einer Wohnfläche von 137,88 m² großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereiche, die durch umlaufende Terrassen mit einer Gesamtfläche von 77,79 m² ergänzt werden. Jeder Raum wurde mit dem Blick auf maximalen Komfort und eine offene, elegante Atmosphäre geplant. Die gesamte Wohnebene ist durchflutet von natürlichem Licht, das zum Teil durch bodentiefe Fensterfronten einfällt und den luxuriösen Charakter dieses Penthouses unterstreicht. Eine exquisite Gesamtausstattung – von edlen Bodenbelägen über Design-Armaturen bis hin zu maßgefertigten Einbaumöbeln – prägt jedes Detail dieser einzigartigen Immobilie. Das Penthouse ist vollständig klimatisiert und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen über eine moderne Klimaanlage. Zusätzlich sorgt eine per App steuerbare Elektrofußbodenheizung in allen Räumen für ein individuell regulierbares Wohlfühlklima. Der Personenaufzug des Hauses endet exklusiv direkt im wohnlich gestalteten Hausflur unmittelbar vor dem Penthouse – ein weiteres Zeichen für die herausragende Privatsphäre und Exklusivität dieses Angebots. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit stilvoll optisch getrennten Bereichen zum Wohnen und Speisen. Dieser zentrale Raum verbindet Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein moderner, ferngesteuerter und programmierbarer Gaskamin sorgt für behagliche Abende, während der Zugang auf drei separate Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen ein Leben im Einklang mit der Sonne ermöglicht – sei es beim Frühstücken in der Morgensonne, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder beim stilvollen Ausklingen des Tages mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die moderne Küche wurde als Lebensraum rund um eine Kochinsel gestaltet. Helle Küchenmöbel treffen auf hochwertige Elektrogeräte wie z.B. eine Kühl- und Gefrierkombination, eine integrierte Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und ein Induktionskochfeld – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das separate Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Terrassenbereich sowie in ein angrenzendes Duschbad. Es kann flexibel auch als Kinderzimmer oder stilvolles Home-Office genutzt werden. Gegenüber dem Wohnraum liegt der private Rückzugsbereich des Penthouses. Ein begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln führt in das elegante Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie eine weitere Terrasse mit Whirlpool und einem Ruhebereich, der mit hochwertigen Liegen ausgestattet ist – der perfekte Ort für erholsame Stunden. Das exklusive Bad en Suite erfüllt höchste Ansprüche mit einem edlen Aufbauwaschtisch aus Porzellan, einer Toilette sowie einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Süd-West-Terrasse, die durch ihren windgeschützten Lounge-Bereich sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit unter freiem Himmel besticht. Hier vereinen sich Entspannung und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, der jeglichen Wünschen gerecht wird. Ein von außen begehbarer Abstellraum sorgt für bequemes Lagern von Gartenmöbeln und Accessoires. Ein besonderes Juwel offenbart sich auf der zweiten Ebene eine Etage höher als attraktive Zusatzfläche. Über die Treppe im Hausflur ist hier ein großzügiges Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² zu erreichen, das durch seine Rundumverglasung sowie durch seine offene Raumstruktur begeistert. Das Atelier wurde in unterschiedliche Zonen zum Wohlf Ausstattung - Personenaufzug bis in den privaten Eingangsbereich - Elektrofußbodenheizung per App steuerbar - Zentrale Schaltung der Elektronik durch ein Bussystem - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen - Dreifachverglaste Fensterfronten - Gaskamin im Essbereich des Wohnraumes - Hochwertige Oberböden (Echtholz Eiche grau, Granit, großformatige Fliesen) - Maßgefertigte Einbauschränke und Möbel - Automatisches - App geführtes - Bewässerungssystem - Glasfaser Lage Am rechten Niederrhein inmitten einer der begehrtesten Gemeinden des Kreises Wesel präsentiert sich dieses exklusive Luxuspenthouse in einer Umgebung, die kleinstädtischen Komfort mit ländlicher Idylle auf einzigartige Weise vereint. Die charmante Gemeinde Schermbeck, fantastisch gelegen an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland, überzeugt mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur, die modernen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Ruhe und Lebensqualität. Die gepflegte Ortsmitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie gut sortierte Supermärkte sorgen für eine rundum angenehme Nahversorgung. Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit zwei Standorten sowie eine Gesamtschule befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die hohe Qualität der Bildungsangebote sowie das breit gefächerte Betreuungs- und Freizeitprogramm schaffen ideale Voraussetzungen gerade für junge Familien. Auch für Sportbegeisterte ist Schermbeck ein idealer Wohnort. Zahlreiche Vereine, moderne Fitnessstudios, Tennisplätze, Reitanlagen und ein gut ausgebautes Rad- und Wandernetz ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Hallen- und Freibad sowie Golfanlagen in der Umgebung ergänzen das vielfältige Angebot. Kulturell überzeugt Schermbeck mit einem regen Vereinsleben, regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und lokalen Festen, die das Leben in der Gemeinde ganzjährig lebendig und abwechslungsreich gestalten. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur idyllischen Natur des rechten Niederrheins. Weite Wiesen, ursprüngliche Wälder, Flussauen und Naturschutzgebiete prägen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Hier verbinden sich Ruhe, Erholung und Naturgenuss mit exklusivem Wohnen auf höchstem Niveau - und dies alles direkt vor der Haustür. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A3 erreichen Sie sowohl das Ruhrgebiet als auch das benachbarte Münsterland und im weiteren Verlauf die Küstenregion Niedersachsens schnell und unkompliziert. Der Bahnhof in Wesel sowie die Flughäfen Düsseldorf und Weeze bieten zusätzliche Mobilität für Pendler, Geschäftsreisende oder Weltenbummler. Diese Lage vereint alles, was das Leben im Premiumsegment ausmacht – ein luxuriöses Zuhause in einer l(i)ebenswerten Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur; eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Sonstiges Die Nutzfläche der oberen Ebene (Atelier) ist ausschließlich dem Penthouse zugeordnet. Zu Gunsten des Eigentümers besteht ein unwiderruflicher Mietvertrag ohne Mietzahlungen, der auch an den Rechtsnachfolger weitergegeben wird. Das komplette Inventar - einschließlich der Küche und sämtlicher Möbel (innen und außen) - kann auf Wunsch übernommen und kostenpflichtig erworben werden (VB). Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 7
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Luxus-Penthouse bietet einzigartigen Rundumblick bis ins Ruhrgebiet und Münsterland!

Beschreibung

Ausstattung