Top 2-Zimmerwohnung in sehr schöner Lage beim Großen Plessower See

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 50 m² verteilen sich zwei Zimmer, ergänzt um ein Badezimmer sowie einen Balkon als stiller Außenraum. Das Apartment präsentiert sich modernisiert, mit einem Zuschnitt, der Alltag, Rückzug und Leichtigkeit miteinander verbindet.

Der aktuelle Zustand wirkt gepflegt und zeitgemäß, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Gerade diese Zurückhaltung schafft Spielraum für eigene Akzente und ein Ambiente, das sich mit wenigen Handgriffen personalisieren lässt.

Vom Eingangsbereich aus ordnet ein Flur die Wege und führt in die einzelnen Bereiche. Der Wohnraum öffnet sich als Mittelpunkt des Grundrisses, mit angenehmer Helligkeit und einem Übergang, der den Balkon selbstverständlich einbindet. Draußen entsteht ein Platz für Kaffee, Luft und Gedanken, während der Blick in die Ferne dem Alltag eine ruhige Kulisse gibt.

Das Schlafzimmer setzt einen klaren Gegenpol zum Wohnbereich und bewahrt Privatsphäre, Ruhe und Struktur. Die Küche ergänzt das Raumkonzept als eigenständiger Bereich, funktional eingebunden und gut erreichbar. Ein Badezimmer rundet das Apartment ab. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Ordnung, ein Stellplatz ergänzt das Angebot.

So vereint diese Wohnung Komfort, Offenheit und Privatsphäre in einem kompakten Rahmen. Klarheit, Ruhe und ein stimmiger Außenbezug prägen den Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit leiser Präsenz.

Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser hübschen Wohnung zählen:

Einbauküche (offene Wohnküche)
Kabel Sat TV
Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
PKW-Stellplatz vor der Haustür
Heizungsart Fernwärme

Lage Hier wohnen Sie angenehm ruhig in Werder (Havel) und so angebunden, dass Alltag und Freizeit easy zusammenpassen. Die nächste Bushaltestelle Kesselgrundstraße liegt quasi um die Ecke, sodass Sie spontan loskönnen, ohne erst lange Wege einzuplanen.

Für Pendler und Wochenendtrips ist der Bahnhof Werder (Havel) ein echtes Plus und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus geht es entspannt Richtung Potsdam und Berlin, ideal, wenn Sie City und Seenlandschaft gern kombinieren.

Auch die Nahversorgung sitzt: Ein Rewe und ein Norma sind in der Nähe, genauso wie ein dm Drogeriemarkt für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Wenn Sie nach Feierabend noch raus wollen, bietet die Umgebung eine unkomplizierte Portion Grün, und kulinarisch ist mit La Riva ebenfalls eine schöne Adresse am Großen Zernsee.

Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A10, was die Lage auch für Ausflüge ins Umland oder den Arbeitsweg flexibel macht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar, praktisch für Reisen oder Besuch.

Die Umgebung wirkt insgesamt angenehm gewachsen und eher wohngeprägt, mit einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen im direkten Umfeld ein guter Mix, wenn Sie Wert auf Platz und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Objektbeschreibung Ruhe beginnt im Detail. Licht ordnet den Tag. Ein Zuhause entsteht dort, wo Räume klar bleiben und dennoch Wärme tragen. In der obersten Etage eines Hauses mit insgesamt vier Geschossen liegt dieses Apartment und fasst genau dieses Wohngefühl in eine stimmige Form. Auf ca. 50 m² verteilen sich zwei Zimmer, ergänzt um ein Badezimmer sowie einen Balkon als stiller Außenraum. Das Apartment präsentiert sich modernisiert, mit einem Zuschnitt, der Alltag, Rückzug und Leichtigkeit miteinander verbindet. Der aktuelle Zustand wirkt gepflegt und zeitgemäß, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Gerade diese Zurückhaltung schafft Spielraum für eigene Akzente und ein Ambiente, das sich mit wenigen Handgriffen personalisieren lässt. Vom Eingangsbereich aus ordnet ein Flur die Wege und führt in die einzelnen Bereiche. Der Wohnraum öffnet sich als Mittelpunkt des Grundrisses, mit angenehmer Helligkeit und einem Übergang, der den Balkon selbstverständlich einbindet. Draußen entsteht ein Platz für Kaffee, Luft und Gedanken, während der Blick in die Ferne dem Alltag eine ruhige Kulisse gibt. Das Schlafzimmer setzt einen klaren Gegenpol zum Wohnbereich und bewahrt Privatsphäre, Ruhe und Struktur. Die Küche ergänzt das Raumkonzept als eigenständiger Bereich, funktional eingebunden und gut erreichbar. Ein Badezimmer rundet das Apartment ab. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Ordnung, ein Stellplatz ergänzt das Angebot. So vereint diese Wohnung Komfort, Offenheit und Privatsphäre in einem kompakten Rahmen. Klarheit, Ruhe und ein stimmiger Außenbezug prägen den Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit leiser Präsenz. Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser hübschen Wohnung zählen: - Einbauküche (offene Wohnküche) - Kabel Sat TV - Balkon - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - PKW-Stellplatz vor der Haustür - Heizungsart Fernwärme Lage Hier wohnen Sie angenehm ruhig in Werder (Havel) und so angebunden, dass Alltag und Freizeit easy zusammenpassen. Die nächste Bushaltestelle Kesselgrundstraße liegt quasi um die Ecke, sodass Sie spontan loskönnen, ohne erst lange Wege einzuplanen. Für Pendler und Wochenendtrips ist der Bahnhof Werder (Havel) ein echtes Plus und in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus geht es entspannt Richtung Potsdam und Berlin, ideal, wenn Sie City und Seenlandschaft gern kombinieren. Auch die Nahversorgung sitzt: Ein Rewe und ein Norma sind in der Nähe, genauso wie ein dm Drogeriemarkt für die schnellen Besorgungen zwischendurch. Wenn Sie nach Feierabend noch raus wollen, bietet die Umgebung eine unkomplizierte Portion Grün, und kulinarisch ist mit La Riva ebenfalls eine schöne Adresse am Großen Zernsee. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A10, was die Lage auch für Ausflüge ins Umland oder den Arbeitsweg flexibel macht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar, praktisch für Reisen oder Besuch. Die Umgebung wirkt insgesamt angenehm gewachsen und eher wohngeprägt, mit einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen im direkten Umfeld ein guter Mix, wenn Sie Wert auf Platz und ein entspanntes Wohngefühl legen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top 2-Zimmerwohnung in sehr schöner Lage beim Großen Plessower See

Beschreibung

Ausstattung