Ruhige Lage WOB - Tiergartenbreite - Fertighaus - Sanierungsobjekt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg · 38448

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.346 €

pro m²

Beschreibung

Das eingeschossige Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gemauerten Teilkeller. Die Holzfassade ist mit einem Colorit-Plattenbehang bekleidet. Das Haus wird mit Oel beheizt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure.

Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. EINE SANIERUNG IST JEDOCH NICHT GÄNZLICH AUSGESCHLOSSEN.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einen Zweifamilienhaus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.

Der Wert dieses Angebots liegt klar in der besonderen Grundstückslage: ruhig, grün, familienfreundlich – und direkt angrenzend an ein kleines Naturparadies.

Lage Der Ortsteil Tiergartenbreite zählt zu den beliebten Wohngegenden Wolfsburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Das Grundstück liegt am Wendehammer des Sterntalerwegs – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Der östlich ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an das Naturdenkmal „Alter Teich“, ein geschütztes Kleinod mit märchenhafter Atmosphäre. So genießen Sie naturnahes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung.

Infrastruktur in Wolfsburg-Tiergartenbreite: EINKAUFEN: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Wolfsburgs ist in wenigen Minuten erreichbar. GESUNDHEIT: Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in kurzer Distanz. BILDUNG: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Stadtteil und in angrenzenden Ortsteilen vorhanden. FREIZEIT u. ERHOLUNG

angrenzendes Naturdenkmal „Alter Teich“ für Spaziergänge und Ruhe
Allersee mit Badestränden, Wassersport, Gastronomie
Volkswagen Arena, Eissporthalle und vielfältige Sportvereine
weitläufige Grün- und Waldflächen rund um Wolfsburg

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein mit einem Okal-Holzfertighaus bebautes 822 m² großes Grundstück in besonderer Grundstückslage. Das Fertighaus aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIG. Das eingeschossige Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gemauerten Teilkeller. Die Holzfassade ist mit einem Colorit-Plattenbehang bekleidet. Das Haus wird mit Oel beheizt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. EINE SANIERUNG IST JEDOCH NICHT GÄNZLICH AUSGESCHLOSSEN. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einen Zweifamilienhaus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Der Wert dieses Angebots liegt klar in der besonderen Grundstückslage: ruhig, grün, familienfreundlich – und direkt angrenzend an ein kleines Naturparadies. Lage Der Ortsteil Tiergartenbreite zählt zu den beliebten Wohngegenden Wolfsburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Das Grundstück liegt am Wendehammer des Sterntalerwegs – absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Der östlich ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an das Naturdenkmal „Alter Teich“, ein geschütztes Kleinod mit märchenhafter Atmosphäre. So genießen Sie naturnahes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung. Infrastruktur in Wolfsburg-Tiergartenbreite: EINKAUFEN: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Wolfsburgs ist in wenigen Minuten erreichbar. GESUNDHEIT: Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in kurzer Distanz. BILDUNG: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Stadtteil und in angrenzenden Ortsteilen vorhanden. FREIZEIT u. ERHOLUNG + angrenzendes Naturdenkmal „Alter Teich“ für Spaziergänge und Ruhe + Allersee mit Badestränden, Wassersport, Gastronomie + Volkswagen Arena, Eissporthalle und vielfältige Sportvereine + weitläufige Grün- und Waldflächen rund um Wolfsburg Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.