Letzte Gelegenheit!Letztes Haus! Neubau Reihenendhaus in Rommerskirchen-Oekoven-Einziehen&Wohlfühlen

Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41569

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.671 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Letzte Gelegenheit! Das Letztes Haus!

!!PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER!!

Dieses moderne, neuwertige Reihenendhaus in begehrter Lage von Rommerskirchen-Oekoven vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Gartenbereich mit Terrasse.

Über die großzügige Hebeschiebetür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich auf die sonnige Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl sowie modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein harmonisches, modernes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über zwei komfortable Badezimmer: •Das Elternbadezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. •Das Kinderbadezimmer bietet eine Badewanne und ist ebenfalls stilvoll gestaltet.

Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmepumpe der Firma Viessmann entspricht das Gebäude den aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Wohnklima.

Zum Haus gehört zudem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Reihenendhaus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: •Sofort bezugsbereit •Massive Bauweise - langlebig, solide und wertbeständig •Dreifachverglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz •Terrassenzugang über eine elegante Hebeschiebetür •Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern für zusätzlichen Komfort •Hochwertige Fliesen in den Fluren und Badezimmern •Vinylböden in Schlafzimmern sowie Wohn- und Essbereich - pflegeleicht und modern •Fassadendämmung und Verputzung nach DIN-Standard •Garage mit Sektionaltor - sicher und bequem •Hochwertige Innentüren mit moderner Optik

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Rommerskirchen-Oekoven, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Rhein-Kreis Neuss. Oekoven zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B59 sowie die Autobahnen A1, A46 und A57 erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Fahrzeit.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Felder und Wiesen rund um Oekoven sorgen für ein angenehmes, ländliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Insgesamt bietet Oekoven eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ein idealer Ort für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten und lebenswerten Umgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Keine Käuferprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Letzte Gelegenheit! Das Letztes Haus! !!PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER!! Dieses moderne, neuwertige Reihenendhaus in begehrter Lage von Rommerskirchen-Oekoven vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Gartenbereich mit Terrasse. Über die großzügige Hebeschiebetür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich auf die sonnige Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl sowie modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein harmonisches, modernes Wohnambiente. Das Haus verfügt über zwei komfortable Badezimmer: •Das Elternbadezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. •Das Kinderbadezimmer bietet eine Badewanne und ist ebenfalls stilvoll gestaltet. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmepumpe der Firma Viessmann entspricht das Gebäude den aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Wohnklima. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Reihenendhaus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Sofort bezugsbereit •Massive Bauweise - langlebig, solide und wertbeständig •Dreifachverglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz •Terrassenzugang über eine elegante Hebeschiebetür •Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern für zusätzlichen Komfort •Hochwertige Fliesen in den Fluren und Badezimmern •Vinylböden in Schlafzimmern sowie Wohn- und Essbereich - pflegeleicht und modern •Fassadendämmung und Verputzung nach DIN-Standard •Garage mit Sektionaltor - sicher und bequem •Hochwertige Innentüren mit moderner Optik Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Rommerskirchen-Oekoven, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Rhein-Kreis Neuss. Oekoven zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B59 sowie die Autobahnen A1, A46 und A57 erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Fahrzeit. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Felder und Wiesen rund um Oekoven sorgen für ein angenehmes, ländliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Insgesamt bietet Oekoven eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ein idealer Ort für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten und lebenswerten Umgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Keine Käuferprovision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Letzte Gelegenheit!Letztes Haus! Neubau Reihenendhaus in Rommerskirchen-Oekoven-Einziehen&Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung