Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

Beschreibung

Das Erdgeschoss teilt sich in drei separate, hervorragend belichtete Räumlichkeiten auf. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit zeitgemäßer Einbauküche in Holzoptik, sowie die erhöhte West-Terrasse, bilden das Herz der charmanten Immobilie. Ein eigenes Gäste-WC und das modernisierte Tageslichtbad komplimentieren diese Etage von der aus der Keller erreichbar ist.

Im Dachgeschoss finden ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und ein Anschluss für die Waschmaschine ihren Platz. Ebenso ist eine separate Einbauküche vorhanden. Das großzügig geschnittene Wohn/Schlafzimmer überzeugt durch die ideale Lage Richtung Süd-West. Ob Vermietung oder eine andere individuellen Nutzung - Hier ist Vieles möglich!

Das Objekt ist optimal ausgerichtet und besticht mit großem Garten - Hier findet Jeder seinen Lieblingsplatz. Zum Immobilienangebot gehören eine Einzelgarage mit einem Stellplatz für Ihren Pkw.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Fragen zur Verfügung - Sie sind herzlich willkommen.

Ausstattung Modernisierungen:

1983/1984 EG-Anbau
2016 Anschluss Erdgas *2017 Austausch Fenster EG + UG *2019 Wasserleitungen Erneuerung/ Erweiterung Bad EG / Einbau WC EG/Durchbruch Küche zu Wohnzimmer / Entfernung Loggia WZ / Einbau Terrassenschiebetür WZ / Erneuerung Böden EG / Einbau Küche

*2020 Streichen der Außenfassade

*2021 Tonnenhaus mit Dachbegrünung / WC-Umbau OG mit Waschmaschine / Innendämmung EG (Altbauzimmer)

*2022 Holzterrasse mit Edelstahlgeländer + Treppe zum Garten / Innendämmung EG

2023 Einbau zentrale Schließanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Freising. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Bildungseinrichtungen sind in der Universitätsstadt reichlich vorhanden. Ferner sind in Freising, das Krankenhaus, Ärzte jeglicher Art, sowie Apotheken in großer Anzahl ansässig.

Freising gewährt ein ideales Maß an hoher Lebensqualität, Freizeitaktivitäten und ist außerdem für starke Wirtschaftskraft bekannt.

Objektbeschreibung Idyllisch gelegen und trotzdem stadtnah beschreiben dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besonders treffend. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 689m² großen Grundstück errichtet und laufend modernisiert. Ein großzügiger Anbau fand im Jahr 1984 statt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und größtenteils erneuertem Zustand. Über dem Eingangsbereich und dem Flur sind das Haupthaus und die Einliegerwohnung im DG begehbar. Das Erdgeschoss teilt sich in drei separate, hervorragend belichtete Räumlichkeiten auf. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit zeitgemäßer Einbauküche in Holzoptik, sowie die erhöhte West-Terrasse, bilden das Herz der charmanten Immobilie. Ein eigenes Gäste-WC und das modernisierte Tageslichtbad komplimentieren diese Etage von der aus der Keller erreichbar ist. Im Dachgeschoss finden ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und ein Anschluss für die Waschmaschine ihren Platz. Ebenso ist eine separate Einbauküche vorhanden. Das großzügig geschnittene Wohn/Schlafzimmer überzeugt durch die ideale Lage Richtung Süd-West. Ob Vermietung oder eine andere individuellen Nutzung - Hier ist Vieles möglich! Das Objekt ist optimal ausgerichtet und besticht mit großem Garten - Hier findet Jeder seinen Lieblingsplatz. Zum Immobilienangebot gehören eine Einzelgarage mit einem Stellplatz für Ihren Pkw. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Fragen zur Verfügung - Sie sind herzlich willkommen. Ausstattung Modernisierungen: * 1983/1984 EG-Anbau * 2016 Anschluss Erdgas *2017 Austausch Fenster EG + UG *2019 Wasserleitungen Erneuerung/ Erweiterung Bad EG / Einbau WC EG/Durchbruch Küche zu Wohnzimmer / Entfernung Loggia WZ / Einbau Terrassenschiebetür WZ / Erneuerung Böden EG / Einbau Küche *2020 Streichen der Außenfassade *2021 Tonnenhaus mit Dachbegrünung / WC-Umbau OG mit Waschmaschine / Innendämmung EG (Altbauzimmer) *2022 Holzterrasse mit Edelstahlgeländer + Treppe zum Garten / Innendämmung EG * 2023 Einbau zentrale Schließanlage Lage Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Freising. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Bildungseinrichtungen sind in der Universitätsstadt reichlich vorhanden. Ferner sind in Freising, das Krankenhaus, Ärzte jeglicher Art, sowie Apotheken in großer Anzahl ansässig. Freising gewährt ein ideales Maß an hoher Lebensqualität, Freizeitaktivitäten und ist außerdem für starke Wirtschaftskraft bekannt.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung