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Traumlage, Sonnig, Ruhig, Zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

218.000 €

1

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive, sanierte Wohnung in guter und ruhiger Lage kann zeitnah bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein einladendes helles Wohnzimmer sowie ein Westbalkon mit grüner Aussicht. Weiterhin stehen eine neue Einbauküche mit Waschmaschine und ein Kellerraum zur Verfügung. Ideale Single, Pendler- oder Studentenwohnung. Ausstattung Sowohl Bad als auch Küche wurden vor 1 Jahr komplett saniert und modern ausgestattet. Bad: stufenfreie Regendusche, Hänge WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Glasschiebetür. Küche: Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine Küchen- und Balkonboden neu gefliest. Bad komplett neu gefliest. Lage 500 Meter bis zur S-Bahn Station Südende. Diese fährt direkt zum Potsdamer Platz (5 Stationen) oder zum Fernbahnhof Südkreuz (2 Stationen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 500 Meter bis zum nächsten Supermarkt. 8 Minuten Busfahrt bis Rathaus Steglitz und der Einkaufsmeile Schloßstraße. 300 Meter zum Insulanerpark mit Freizeitbad. Sonstiges Möblierung kann komplett übernommen werden: Ledercouch, Couchtisch, 140cm breites Bett mit höhenverstellbarem Lattenrost, kleiner Esstisch, 2 Stühle, TV-Möbel, Kommoden, Spiegel, Balkonmöbel. Großer Schrank im Flur.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.7.2026

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €)
932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €)
828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €)
725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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