ELVIRA - Germering, schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.225 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet seit 1985
Letzte Mieterhöhung zum 01.11.2025
Nettokaltmiete aktuell: 751,62 €
Betriebskostenvorauszahlung: 210,00 €
Bruttowarmmiete: 961,62 €
Ausstattung
- Teilweise Parkett- und Fliesenboden
- 1 Balkon mit Gartenzugang
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend in Germering und verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstiges
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,40
Energieausweis gültig bis: 21.02.2027
Letzte Modernisierung: 1996
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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