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Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Carport in ruhiger Lage von Wob-Vorsfelde

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

269.000 €

4

Zimmer

1

Bad

118 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte, stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Carport und Vollkeller im beliebten Wolfsburg-Vorsfelde. Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem pflegeleichten 251 qm großen Eigentumsgrundstück. Aufgrund seiner Lage, Größe und Raumaufteilung das ideale Zuhause für das anspruchsvolle Pärchen oder die kleine Familie. Ausstattung Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten zeitgemäßen Zustand. Im laufe der Jahre haben die Eigentümer die Immobilie permanent durch Sanierungen/Modernisierungen aufgewertet. - großer Wintergarten mit Fliegenschutz und elektrischer Markise zur Beschattung - Carport mit Abstellbereich und Rolltor - Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Hobbybereich - neue Fenster in der Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Rollläden - komplett neue Innentüren - modernes Vollbad im Obergeschoss - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - pflegeleichter Idyllischer Garten - Gartenpumpe - Fernwärmeanschluss - Glasfaseranschluss - Klimaanlage im Schlafzimmer ...etc. Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Wolfsburg-Vorsfelde in einer absolut ruhigen Seitenstraße in der Vorsfelder-Südstadt Bis in die Wolfsburger Innenstadt, VW, Kunstmuseum, Autostadt sind es ca. 5 Min. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

269.000 €

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