Gehoben und in Ruhe wohnen auf dem Heddesdorfer Berg

Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

357.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie finden hier eine ausgesprochen schöne, moderne Wohnung auf dem Heddesdorfer Berg.

Die erste Besichtigung können Sie gerne vorweg über den virtuellen Rundgang hier vornehmen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155435?accessKey=6a28

Das 2013 fertiggestellte Gebäude glänzt mit allem, was modernes Wohnen ausmacht: offener Grundriss, ausreichend großer Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Aufzug, Wärmepumpe als Etagenheizung, Stellplatz und Garage. Das moderne Design ist aktuell unverändert im Trend.

Die drei Zimmer verteilen sich auf das Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite sowie dem dritten Zimmer, welches eher als Büro oder Gästezimmer fungiert. Der Balkon ist aus dem Küchenbereich genauso wie aus dem Wohnbereich erreichbar. Das Gäste-WC ist großzügig gestaltet und bietet mehr Platz als üblich.

Ergänzt wird das Angebot um eine Garage, den Stellplatz am Haus und den Kellerraum in angenehmer Größe.

Eine selten gute Gelegenheit in fairem Preissegment.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage Neuwied ist Kreisstadt und hat einiges zu biete. Neben der guten Versorgung inkl. Krankenhaus, stechen viel Freizeitaktivitäten und der Naherholungswert hervor.

Heddesdorfer Berg ist ein Stadtteil, der sich dem Namen nach auf die Anhöhe zieht. Dort eingebettet in ein junges Neubaugebiet steht das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung.

Daneben bietet die Stadt Heimat für viele Gewerbebetriebe und Arbeitsplätze. Die schulische Versorgung ist komplett.

Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut, neben Bus- und Bahnlinie ist die Versorgung über Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen sehr umfassend. Die Wohnung hat die nächste Bushaltestelle vor der Tür.

Sonstiges Die Wohnung wird auf Absprache frei.

Der Gesamtpreis der Einheit beläuft sich auf € 373.000 bedingt durch die Einheit aus Wohnung (€ 357.000,-), Garage (€ 12.000,-) und Stellplatz (€ 4.000,-)

Objektbeschreibung Sie finden hier eine ausgesprochen schöne, moderne Wohnung auf dem Heddesdorfer Berg. Die erste Besichtigung können Sie gerne vorweg über den virtuellen Rundgang hier vornehmen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155435?accessKey=6a28 Das 2013 fertiggestellte Gebäude glänzt mit allem, was modernes Wohnen ausmacht: offener Grundriss, ausreichend großer Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Aufzug, Wärmepumpe als Etagenheizung, Stellplatz und Garage. Das moderne Design ist aktuell unverändert im Trend. Die drei Zimmer verteilen sich auf das Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite sowie dem dritten Zimmer, welches eher als Büro oder Gästezimmer fungiert. Der Balkon ist aus dem Küchenbereich genauso wie aus dem Wohnbereich erreichbar. Das Gäste-WC ist großzügig gestaltet und bietet mehr Platz als üblich. Ergänzt wird das Angebot um eine Garage, den Stellplatz am Haus und den Kellerraum in angenehmer Größe. Eine selten gute Gelegenheit in fairem Preissegment. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Lage Neuwied ist Kreisstadt und hat einiges zu biete. Neben der guten Versorgung inkl. Krankenhaus, stechen viel Freizeitaktivitäten und der Naherholungswert hervor. Heddesdorfer Berg ist ein Stadtteil, der sich dem Namen nach auf die Anhöhe zieht. Dort eingebettet in ein junges Neubaugebiet steht das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung. Daneben bietet die Stadt Heimat für viele Gewerbebetriebe und Arbeitsplätze. Die schulische Versorgung ist komplett. Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut, neben Bus- und Bahnlinie ist die Versorgung über Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen sehr umfassend. Die Wohnung hat die nächste Bushaltestelle vor der Tür. Sonstiges Die Wohnung wird auf Absprache frei. Der Gesamtpreis der Einheit beläuft sich auf € 373.000 bedingt durch die Einheit aus Wohnung (€ 357.000,-), Garage (€ 12.000,-) und Stellplatz (€ 4.000,-)

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 357.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.700 €): 1.526 € / Monat
20% Eigenkapital (71.400 €): 1.357 € / Monat
30% Eigenkapital (107.100 €): 1.187 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gehoben und in Ruhe wohnen auf dem Heddesdorfer Berg

Beschreibung

Ausstattung