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Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.941 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über:

2 Zimmer
1 Badezimmer
Eine einfache, aber funktionale Ausstattung
Einen Keller für zusätzlichen Stauraum
Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine einzigartige und persönliche Wohnoase zu schaffen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

2 Zimmer
1 Badezimmer
Eine einfache, aber funktionale Ausstattung
Einen Keller für zusätzlichen Stauraum
Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Die Wohnung wird mit Gas beheizt

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof Pforzheim ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft, die regelmäßig reisen müssen. Die zentrale Lage dieser Immobilie gewährleistet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Pforzheim zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für geschickte Investoren oder Handwerker, die eine Renovierungsmöglichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 50,62 m² bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses viel Potenzial für eine persönliche Note. Die Wohnung verfügt über: - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Eine einfache, aber funktionale Ausstattung - Einen Keller für zusätzlichen Stauraum - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine einzigartige und persönliche Wohnoase zu schaffen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Eine einfache, aber funktionale Ausstattung - Einen Keller für zusätzlichen Stauraum - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Die Wohnung wird mit Gas beheizt Lage Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof Pforzheim ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft, die regelmäßig reisen müssen. Die zentrale Lage dieser Immobilie gewährleistet nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Pforzheim zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungswillige aufgepasst! 2-Zi-Whg in zentraler Lage mit EBK zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung