Maisonettewohnung mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohngegend

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Bodenbelag: Fliesen in allen Wohnbereichen
Tageslichtfreundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Kellerraum für zusätzlichem Stauraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Wohnung liegt in Ottmarsheim, einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Stadt Besigheim im Landkreis Ludwigsburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Geschäfte, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten in Besigheim. Die Buslinie 568 verbindet Ottmarsheim mit dem Bahnhof in Besigheim, von wo aus Sie gute Zugverbindungen nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart haben. Über die B27 und A81 ist die Region auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert - ob Spaziergänge in den Weinbergen, Fahrradtouren entlang des Neckars oder ein Besuch der historischen Altstadt von Besigheim. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ottmarsheim (Besigheim) und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Das Schlafzimmer auf derselben Ebene verfügt über einen Einbauschrank mit praktischem Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, gepflegten Zustand und die ruhige Lage. Ausstattung - Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Bodenbelag: Fliesen in allen Wohnbereichen - Tageslichtfreundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung - Kellerraum für zusätzlichem Stauraum - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung liegt in Ottmarsheim, einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Stadt Besigheim im Landkreis Ludwigsburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Geschäfte, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten in Besigheim. Die Buslinie 568 verbindet Ottmarsheim mit dem Bahnhof in Besigheim, von wo aus Sie gute Zugverbindungen nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart haben. Über die B27 und A81 ist die Region auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert - ob Spaziergänge in den Weinbergen, Fahrradtouren entlang des Neckars oder ein Besuch der historischen Altstadt von Besigheim. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohngegend

Beschreibung

Ausstattung