Neues Lebensgefuhl: 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Straubenhardt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Zimmer

Bad

2026

Baujahr

Beschreibung

Das Gebäude wird in moderner Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima mit hoher Wohnqualität.

Das Neubauprojekt erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und ist im Rahmen moderner Förderprogramme grundsätzlich förderfähig. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von langfristig niedrigen Energiekosten sowie möglichen staatlichen Förderungen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt dieses System für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohe Energieeffizienz.

Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und langfristig die Energiekosten reduziert.

Das Gebäude wird mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet. Steuerbar sind unter anderem Heizung, Beleuchtung und Beschattung, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz erhöht.

Die Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles und funktionales Wohnambiente und ist perfekt für Familien und Kapitalanleger

Terrassen, Balkone und private Gartenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Projekt befindet sich in einer sonnigen und attraktiven Wohnlage.

Ausstattung Die Eigentumswohnung überzeugt durch, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Smart-Home-Technologie sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die Lage in Straubenhardt-Langenalb bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

• Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise

• Energieeffiziente Bauweise • Förderfähiges Neubauprojekt

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

• Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung

• Hochwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Wascharmaturen und Spiegel

• Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung

• Innenwände mit edlem Struktur- bzw. Edelputz (keine Tapezierarbeiten erforderlich)

• Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen- und Vinylböden

• Große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume

• Moderne und großzügige Grundrissgestaltung

• Terrasse bzw. Balkon mit attraktiven Außenbereichen

• Eigene Gartenfläche (je nach Einheit)

• Stellplätze direkt am Haus

• Optional überdachte Stellplätze erhältlich

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Langenalb der Gemeinde Straubenhardt – eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Langenalb liegt zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Bad Herrenalb und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen. Die Stadt Pforzheim ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindungen Richtung Karlsruhe und Ettlingen. Auch Busverbindungen des Verkehrsverbunds Pforzheim-Enzkreis (VPE) verbinden Straubenhardt mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Besonders familienfreundlich ist die gute Infrastruktur vor Ort. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil Langenalb. Die Grundschule sowie die Real- und Hauptschule befinden sich im Ortsteil Conweiler in Straubenhardt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Straubenhardt sowie in den umliegenden Ortsteilen. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Geschäften in der näheren Umgebung.

Die Region rund um Straubenhardt ist besonders für ihre weitläufigen Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die sonnige Höhenlage im Schwarzwald sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.

Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarorten.

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, nachhaltiger Holzbauweise und der naturnahen Lage macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauherr Dieses Neubauprojekt wird provisionsfrei direkt vom Bauherr verkauft. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision und profitieren von einem direkten Ansprechpartner während der gesamten Planungs- und Bauphase. Ein besonderer Vorteil ist der persönliche Kontakt zu den Bauherren und ausführenden Unternehmen. Bei der Umsetzung des Projekts setzen wir bewusst auf erfahrene regionale Handwerksbetriebe, die für eine hochwertige und fachgerechte Ausführung der Arbeiten stehen. Kurze Wege, eine enge Abstimmung zwischen den Gewerken sowie eine hohe Qualität der Bauausführung sind dadurch gewährleistet. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, den Ausstattungsmöglichkeiten sowie den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses.

Ihr Vorteil auf einen Blick: • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauherr • Direkter Ansprechpartner während der gesamten Bauphase • Regionale und erfahrene Handwerksbetriebe • Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Hochwertige, nachhaltige und energieeffiziente Bauweise • Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe • Keine Gemeinschaftskosten der anderen Einheiten

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung In attraktiver und sonniger Wohnlage entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Das Projekt umfasst zwei Eigentumswohnungen mit je 138,18m² , großzügiges Reihenendhaus mit je 155,92 m² und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude wird in moderner Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima mit hoher Wohnqualität. Das Neubauprojekt erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und ist im Rahmen moderner Förderprogramme grundsätzlich förderfähig. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von langfristig niedrigen Energiekosten sowie möglichen staatlichen Förderungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt dieses System für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohe Energieeffizienz. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und langfristig die Energiekosten reduziert. Das Gebäude wird mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet. Steuerbar sind unter anderem Heizung, Beleuchtung und Beschattung, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz erhöht. Die Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles und funktionales Wohnambiente und ist perfekt für Familien und Kapitalanleger Terrassen, Balkone und private Gartenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Projekt befindet sich in einer sonnigen und attraktiven Wohnlage. Ausstattung Die Eigentumswohnung überzeugt durch, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Smart-Home-Technologie sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die Lage in Straubenhardt-Langenalb bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. • Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise • Energieeffiziente Bauweise • Förderfähiges Neubauprojekt • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung • Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung • Hochwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Wascharmaturen und Spiegel • Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung • Innenwände mit edlem Struktur- bzw. Edelputz (keine Tapezierarbeiten erforderlich) • Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen- und Vinylböden • Große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume • Moderne und großzügige Grundrissgestaltung • Terrasse bzw. Balkon mit attraktiven Außenbereichen • Eigene Gartenfläche (je nach Einheit) • Stellplätze direkt am Haus • Optional überdachte Stellplätze erhältlich Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Langenalb der Gemeinde Straubenhardt – eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Langenalb liegt zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Bad Herrenalb und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen. Die Stadt Pforzheim ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindungen Richtung Karlsruhe und Ettlingen. Auch Busverbindungen des Verkehrsverbunds Pforzheim-Enzkreis (VPE) verbinden Straubenhardt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Besonders familienfreundlich ist die gute Infrastruktur vor Ort. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil Langenalb. Die Grundschule sowie die Real- und Hauptschule befinden sich im Ortsteil Conweiler in Straubenhardt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Straubenhardt sowie in den umliegenden Ortsteilen. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Geschäften in der näheren Umgebung. Die Region rund um Straubenhardt ist besonders für ihre weitläufigen Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die sonnige Höhenlage im Schwarzwald sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare sowie Ruhesuchende. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarorten. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, nachhaltiger Holzbauweise und der naturnahen Lage macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Sonstiges Provisionsfreier Direktverkauf vom Bauherr Dieses Neubauprojekt wird provisionsfrei direkt vom Bauherr verkauft. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision und profitieren von einem direkten Ansprechpartner während der gesamten Planungs- und Bauphase. Ein besonderer Vorteil ist der persönliche Kontakt zu den Bauherren und ausführenden Unternehmen. Bei der Umsetzung des Projekts setzen wir bewusst auf erfahrene regionale Handwerksbetriebe, die für eine hochwertige und fachgerechte Ausführung der Arbeiten stehen. Kurze Wege, eine enge Abstimmung zwischen den Gewerken sowie eine hohe Qualität der Bauausführung sind dadurch gewährleistet. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, den Ausstattungsmöglichkeiten sowie den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Ihr Vorteil auf einen Blick: • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauherr • Direkter Ansprechpartner während der gesamten Bauphase • Regionale und erfahrene Handwerksbetriebe • Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Hochwertige, nachhaltige und energieeffiziente Bauweise • Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe • Keine Gemeinschaftskosten der anderen Einheiten Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 31.03.2027

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neues Lebensgefuhl: 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Straubenhardt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Lage

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