attraktive vermietete 2 Zimmer-Apartments unweit Körnerpark
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12053
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Derzeit verkaufen wir verschiedene vermietete 2-Zimmer-Apartments in einer der angesagtesten Gegenden Berlins . Er erwartet Sie jeweils eine knapp ca. 50m² große Wohnung mit klaren Linien in einem in den 1930er Jahren errichteten Wohnhaus als Teil eines sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensembles mitten in Berlin-Neukölln. Der Innenhof ist begrünt.
Es ist die Vielfalt, die Neukölln so außergewöhnlich macht: Von quirlig bis dörflich, von alteingesessen bis hip – der Stadtteil hat viele Gesichter. Neukölln ist bunt, kreativ und international – nicht nur was seine Bewohner angeht, auch das kulinarische Angebot ist vielfältig. Wer eine Auszeit vom urbanen Treiben sucht, spaziert durch die vielen Grünanlagen des Viertels, zum Beispiel durch den Körnerpark, oder joggt auf dem Tempelhofer Feld.
Die Einheit ist langfristig vermietet, es besteht eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf.
Die hier gezeigten Fotos sind lediglich Referenzfotos, von dem derzeitigen Zustand gibt es keine Fotos, da die Wohnung vermietet ist.
Das Objekt liegt in einem sog. Milieuschutzgebiet.
Ausstattung
- Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon hofseitig nach Süden ausgerichtet
- Bad innenliegend mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, moderne Fliesen
- Fußbodenbelag in den Wohnbereichen und Küche: Design-Fußboden Vinyl in Holzoptik
- Fenster: Kunststoff-Doppelisolierverglasung
- Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
- über den aktuellen Zustand der vermieteten Wohnung liegen uns keine Fotos vor, die hier gezeigten Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung, die möbliert vermietet wurde. Fotos sollen die Qualität der Ausstattung nach der erfolgten Sanierung 2008 aufzeigen
Lage
- nur fünf Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Hermannstraße entfernt
- Anbindungen an U-Bahn-Linie U8, S-Bahn-Linien S45, S46, S47 sowie Ringbahnlinien S41 und S42
- in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Körner-Kiez mit dem wunderschönen Körnerpark
- das Tempelhofer Feld ist in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen
Sonstiges
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von unserem Maklerhaus überprüft worden.
Es können auch mehrere vermietete Wohnungen erworben werden. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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