Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

6.792 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist leerstehend und kann daher nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang kurzfristig genutzt, renoviert oder vermietet werden. Der Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss und macht das Objekt auch im Alltag komfortabel.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung Die Wohnung bietet eine praktische und gut nutzbare Grundrissgestaltung mit zwei Zimmern, separater Küche und Badezimmer mit Badewanne.

Zur Ausstattung und zum Objekt gehören insbesondere:

Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil Aufzug im Haus Müllschlucker / Müllbereich im Objekt autofreier bzw. verkehrsberuhigter Bereich vor dem Haus leerstehend und bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, in der Singerstraße 111, 10179 Berlin. Die Umgebung ist geprägt durch eine innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage sind sowohl der Alexanderplatz als auch weitere Bereiche der Berliner Innenstadt gut erreichbar.

Die Nähe zum S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke bietet eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn, U-Bahn und Bus in verschiedene Richtungen der Stadt. Damit eignet sich die Lage besonders für Personen, die zentral wohnen und gleichzeitig flexibel in Berlin unterwegs sein möchten.

Der autofreie bzw. verkehrsberuhigte Bereich vor dem Haus erhöht zusätzlich die Wohnqualität im direkten Umfeld.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Da die Wohnung leersteht, kann eine Übergabe nach Absprache und nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Singerstraße 111, 10179 Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage in Berlin-Mitte suchen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist leerstehend und kann daher nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang kurzfristig genutzt, renoviert oder vermietet werden. Der Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss und macht das Objekt auch im Alltag komfortabel. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Die Wohnung bietet eine praktische und gut nutzbare Grundrissgestaltung mit zwei Zimmern, separater Küche und Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung und zum Objekt gehören insbesondere: Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil Aufzug im Haus Müllschlucker / Müllbereich im Objekt autofreier bzw. verkehrsberuhigter Bereich vor dem Haus leerstehend und bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, in der Singerstraße 111, 10179 Berlin. Die Umgebung ist geprägt durch eine innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Lage sind sowohl der Alexanderplatz als auch weitere Bereiche der Berliner Innenstadt gut erreichbar. Die Nähe zum S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke bietet eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn, U-Bahn und Bus in verschiedene Richtungen der Stadt. Damit eignet sich die Lage besonders für Personen, die zentral wohnen und gleichzeitig flexibel in Berlin unterwegs sein möchten. Der autofreie bzw. verkehrsberuhigte Bereich vor dem Haus erhöht zusätzlich die Wohnqualität im direkten Umfeld. Sonstiges Die Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Da die Wohnung leersteht, kann eine Übergabe nach Absprache und nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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