Bezugsfrei ** 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Balkon & PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

322.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Küche und Bad sind gefliest.

Lage Das Areal hat alles in der Nähe, was man tagtäglich braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wem das nicht reichen sollte: Sie kommen durch die perfekte Verkehrsanbindung völlig staufrei auf die Avus und sind in 30 Minuten am Kurfürstendamm mitten in Berlin. Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Medienstadt sind Sie übrigens ebenso schnell dort. Beide Hauptstadt-Flughäfen (Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld) sind mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Potsdam selbst hat sehr viel zu bieten: Ganz in der Nähe des Areals befindet sich das Stern-Center, die historische Innenstadt Potsdams und alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn, Bus und Tram. Natur pur können Sie im Waldgebiet Parforceheide erleben, Rad- und Wanderwege durchziehen das ganze Gebiet um Potsdam herum. Die Potsdamer Park- und Schlösserlandschaft des Unesco-Weltkulturerbes ist international bekannt für seine Vielfalt an kulturellen Schätzen. In der barocken Altstadt können Sie zwischen Cafés, Boutiquen, Galerien und Kunsthandwerk-Läden flanieren und das Leben in der Landeshauptstadt genießen.

Sonstiges Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück an der Steinstraße, am Rande eines Waldstückes, sind charmante 2 - 4-Zimmerwohnungen entstanden. Der Anspruch, Historisches und Neues in Einklang zu bringen, spiegelt sich in vielen architektonischen Details wieder. Die einzelnen Häuser sind jeweils bereichsweise unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ferner verfügt das Haus über einen abschließbaren Fahrradkeller sowie einen Waschkeller. Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Küche und Bad sind gefliest. Lage Das Areal hat alles in der Nähe, was man tagtäglich braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wem das nicht reichen sollte: Sie kommen durch die perfekte Verkehrsanbindung völlig staufrei auf die Avus und sind in 30 Minuten am Kurfürstendamm mitten in Berlin. Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Medienstadt sind Sie übrigens ebenso schnell dort. Beide Hauptstadt-Flughäfen (Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld) sind mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Potsdam selbst hat sehr viel zu bieten: Ganz in der Nähe des Areals befindet sich das Stern-Center, die historische Innenstadt Potsdams und alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn, Bus und Tram. Natur pur können Sie im Waldgebiet Parforceheide erleben, Rad- und Wanderwege durchziehen das ganze Gebiet um Potsdam herum. Die Potsdamer Park- und Schlösserlandschaft des Unesco-Weltkulturerbes ist international bekannt für seine Vielfalt an kulturellen Schätzen. In der barocken Altstadt können Sie zwischen Cafés, Boutiquen, Galerien und Kunsthandwerk-Läden flanieren und das Leben in der Landeshauptstadt genießen. Sonstiges Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 322.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.250 €): 1.379 € / Monat
20% Eigenkapital (64.500 €): 1.226 € / Monat
30% Eigenkapital (96.750 €): 1.072 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei ** 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Balkon & PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung