Reihenendhaus in ruhiger Lage von Merzenich – viel Platz, großes Grundstück & tolle Möglichkeiten
Reiheneckhaus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52399
Kaufpreis
330.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Endreihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf vier Etagen viel Raum für den täglichen Bedarf. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstreicht. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch praktischer Stauraum für diverse Unterbringungsmöglichkeiten gegeben ist. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet durch seine solide Aufteilung eine gute Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Lage
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Merzenich. Durch die zentrale Lage im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Infrastruktur gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Städte.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 21.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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