Ein Traum für Gartenliebhaber - Hochwertige 3 Zi.-EG Wohnung mit Nolte Einbauküche und tollem Garten
Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74391
Kaufpreis
390.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne ca. 70 qm große 3 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Erligheim bietet ein modernes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die helle Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die schöne Terrassen- und Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien und zur vielseitigen Gestaltung einlädt. Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für besonderen Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über edle Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Eine moderne und optisch ansprechende Nolte-Einbauküche spricht für gehobene Ausstattung in Verbindung mit zeitloser Eleganz. Die Küche lässt sowohl optisch als auch ausstattungstechnisch das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Gerne kommen Familie und Freunde hier zusammen. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Rollläden, die sich bequem per Knopfdruck steuern lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit wenigen Parteien und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge eines ruhigen, dennoch gut angebundenen Standortes. Gartenliebhaber kommen hier aufgrund der tollen Außenanlage besonders auf ihre Kosten und können ihren Ideen bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Ein TG-Stellplatz wird für 22.000,00 € hinzu verkauft.
Sonstiges
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig (VB)
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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