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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177
Kaufpreis
713.000 €
6
Zimmer
1
Bad
155 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie in Bad Friedrichshall im Neubaugebiet "Hübsch-Jörgen-Siedlung" ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage.
Das Einfamilienhaus mit Südausrichtung bietet viele Möglichkeiten.
Verkauft wird das Grundstück mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus.
Die Garage und die Außenanlage sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Überzeugen Sie sich von der Attraktivität und Qualität unseres Angebots.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Hebe-Schiebetüre im Esszimmer
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- PV-Anlage
- Bodenbelag nichtgeflieste Räume mit Vinyl
- Handtuchheizkörper im Badezimmer und vieles mehr…
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich zentrumsnah in Bad Friedrichshall.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Bad Friedrichshall verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit zukunftsorientiertem Wirtschaftsumfeld in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Vogt Wohnbau und Immobilien GmbH & Co. KG
Carmauxstraße 20
74172 Neckarsulm
Telefon: 0152/52090616
Telefon: 07132/4509702
Sitz der Gesellschaft: Neckarsulm
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregister: HRA 735855
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Vogt Wohnbau Beteiligungs-GmbH
Sitz: Neckarsulm
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregister: HRB 770223
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Alexander Vogt, Markus Vogt
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die
Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 713.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.300 €)
- 3.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (142.600 €)
- 2.709 € / Monat
- 30% Eigenkapital (213.900 €)
- 2.371 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 754 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
713.000 €