Ihr neues Zuhause: Renovierungs- bedürftiges RMH mit Garten in zentraler Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie vorstellen zu dürfen:

Dieses 1889 in Fachwerkbauweise erbaute Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verfügt über insgesamt 78 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Geschosse verteilen, ist vollunterkellert und punktet mit einer guten Raumaufteilung, einem Balkon, einem offenen Schopf und einem Garten.

Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Essbereich und Zugang zu der Küche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Schuhe und Jacken vorhanden.

Über die Holztreppe erreichen Sie das erste, mit Laminat und Tapete versehene Schlafzimmer, welches ca. 12 m² misst. Gleich nebenan befindet sich das mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon.

Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zudem steht hier ein kleiner Dachboden zur Verfügung, welcher als Stellfläche genutzt werden kann.

Der Großteil der Stellfläche befindet sich hingegen im Keller: Hier können Vorräte und andere Gegenstände verräumt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne kann entweder renoviert oder nach Bedarf umgebaut werden. Durch eine Außentreppe ist das KG nicht nur durch das innenliegende Treppenhaus zu erreichen.

Der Garten bietet ausreichend Platz, mit Freunden und der Familie entspannte Grillabende im Sommer zu verbringen!

Das Dach wurde 2005 erneuert inklusive der Dämmung, bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Glasfaser befindet sich bereits im Haus.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines Eigenheims in zentraler Lage in Lörrach mit Garten, bei dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche realisieren können, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt (ca. 6 Gehminuten) der großen Kreisstadt Lörrach, welche ca. 49.000 Einwohner zählt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gilt.

Nach Basel benötigen Sie ca. 18 min, nach Freiburg ca. 44 min, Zürich ist in etwa 60 min zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 6 min.

Lörrachs Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben die Stadt weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die Duale Hochschule macht Lörrach zudem zu einer Studentenstadt. Weitere Informationen unter www.loerrach.de

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie vorstellen zu dürfen: Dieses 1889 in Fachwerkbauweise erbaute Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern verfügt über insgesamt 78 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Geschosse verteilen, ist vollunterkellert und punktet mit einer guten Raumaufteilung, einem Balkon, einem offenen Schopf und einem Garten. Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Essbereich und Zugang zu der Küche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Schuhe und Jacken vorhanden. Über die Holztreppe erreichen Sie das erste, mit Laminat und Tapete versehene Schlafzimmer, welches ca. 12 m² misst. Gleich nebenan befindet sich das mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 12 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zudem steht hier ein kleiner Dachboden zur Verfügung, welcher als Stellfläche genutzt werden kann. Der Großteil der Stellfläche befindet sich hingegen im Keller: Hier können Vorräte und andere Gegenstände verräumt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne kann entweder renoviert oder nach Bedarf umgebaut werden. Durch eine Außentreppe ist das KG nicht nur durch das innenliegende Treppenhaus zu erreichen. Der Garten bietet ausreichend Platz, mit Freunden und der Familie entspannte Grillabende im Sommer zu verbringen! Das Dach wurde 2005 erneuert inklusive der Dämmung, bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Glasfaser befindet sich bereits im Haus. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines Eigenheims in zentraler Lage in Lörrach mit Garten, bei dem Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche realisieren können, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt (ca. 6 Gehminuten) der großen Kreisstadt Lörrach, welche ca. 49.000 Einwohner zählt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gilt. Nach Basel benötigen Sie ca. 18 min, nach Freiburg ca. 44 min, Zürich ist in etwa 60 min zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 6 min. Lörrachs Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben die Stadt weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die Duale Hochschule macht Lörrach zudem zu einer Studentenstadt. Weitere Informationen unter www.loerrach.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Renovierungs- bedürftiges RMH mit Garten in zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung