REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt."

Penthouse zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine Lage, die urbanes Leben auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.

In zentrumsnaher Wohnlage von Mönchengladbach genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage des Hauses und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art.

Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität und Wohnatmosphäre gelegt wurde.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die verlegten Granitböden unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Räume und harmonieren perfekt mit den hell gestalteten Wand- und Deckenflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Dachterrassen. Ein echtes Highlight stellt der unvergleichliche Ausblick dar. Von den großzügigen Dachterrassen eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama über die Dächer von Mönchengladbach. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines langen Tages – hier genießen Sie eine Aussicht, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Die große Dachterrasse wurde erst kürzlich mit einem hochwertigen WPC-Belag in elegantem Grau ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Auch die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der geschmackvolle Laminatboden sorgt für Behaglichkeit und ergänzt das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung auf ideale Weise.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernisiertem Design und bietet mit Badewanne sowie Dusche viel Komfort für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer besonderer Wohlfühlbereich: die integrierte Sauna. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wellnessoase und genießen entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Umfangreiche Modernisierungen verleihen der gesamten Wohnung einen zeitgemäßen und äußerst gepflegten Eindruck. Frisch gestrichene Wände und Decken runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab.

Eine Penthouse-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, zwei Dachterrassen, beeindruckender Aussicht und eigener Sauna – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem besonderen Lebensgefühl verbinden möchten.

Ausstattung Die Penthouse-Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und das besondere Wohnambiente vom ersten Tag an genießen.

Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt, der den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht und zugleich durch seine zeitlose Optik begeistert.

In den Schlafräumen sorgt ansprechender Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre und angenehmen Komfort.

Weiße Innentüren, frisch gestrichene Wände sowie helle Decken schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen den Räumen einen modernen und freundlichen Wohncharakter.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die den exklusiven Penthouse-Charakter eindrucksvoll unterstreichen. Die großzügige Hauptterrasse erhielt erst kürzlich einen hochwertigen WPC-Belag in elegantem Grau und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Zusammen mit dem beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt entsteht hier ein Außenbereich mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.

Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Eine Badewanne, eine großzügige Eckdusche sowie ein stilvoller Designer-Waschtisch schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag. Direkt angrenzend befindet sich die hauseigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich für erholsame Stunden und entspannte Auszeiten in den eigenen vier Wänden.

Für die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung wurde erst vor Kurzem eine neue Gas-Etagenheizung installiert, sodass Sie auch in technischer Hinsicht von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren.

Eine Ausstattung, die Komfort, Wohnqualität und Exklusivität auf besonders gelungene Weise miteinander verbindet.

Lage Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen von Mönchengladbach und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.

Auch Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Autobahnen A52 sowie A61 sorgen für kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Infrastruktur (alle Angaben geschätzt): Autobahn A61 - 5 Fahrminuten Autobahn A44 - 6 Fahrminuten MG Hbf. - 6 Fahrminuten Bushaltestelle - 2 Gehminuten Grundschule - 9 Gehminuten Gesamtschule - 5 Fahrradminuten Kindergarten - 5 Fahrminuten Einkaufsmarkt - 5 Fahrminuten Düsseldorf - 31 Fahrminuten Köln - 54 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:

Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine Lage, die urbanes Leben auf besonders angenehme Weise erlebbar macht. In zentrumsnaher Wohnlage von Mönchengladbach genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage des Hauses und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art. Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität und Wohnatmosphäre gelegt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die verlegten Granitböden unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Räume und harmonieren perfekt mit den hell gestalteten Wand- und Deckenflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Dachterrassen. Ein echtes Highlight stellt der unvergleichliche Ausblick dar. Von den großzügigen Dachterrassen eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama über die Dächer von Mönchengladbach. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines langen Tages – hier genießen Sie eine Aussicht, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Die große Dachterrasse wurde erst kürzlich mit einem hochwertigen WPC-Belag in elegantem Grau ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Auch die beiden Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der geschmackvolle Laminatboden sorgt für Behaglichkeit und ergänzt das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung auf ideale Weise. Das Tageslichtbad präsentiert sich in modernisiertem Design und bietet mit Badewanne sowie Dusche viel Komfort für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer besonderer Wohlfühlbereich: die integrierte Sauna. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wellnessoase und genießen entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Umfangreiche Modernisierungen verleihen der gesamten Wohnung einen zeitgemäßen und äußerst gepflegten Eindruck. Frisch gestrichene Wände und Decken runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab. Eine Penthouse-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, zwei Dachterrassen, beeindruckender Aussicht und eigener Sauna – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem besonderen Lebensgefühl verbinden möchten. Ausstattung Die Penthouse-Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und das besondere Wohnambiente vom ersten Tag an genießen. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt, der den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht und zugleich durch seine zeitlose Optik begeistert. In den Schlafräumen sorgt ansprechender Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre und angenehmen Komfort. Weiße Innentüren, frisch gestrichene Wände sowie helle Decken schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen den Räumen einen modernen und freundlichen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die den exklusiven Penthouse-Charakter eindrucksvoll unterstreichen. Die großzügige Hauptterrasse erhielt erst kürzlich einen hochwertigen WPC-Belag in elegantem Grau und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Zusammen mit dem beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt entsteht hier ein Außenbereich mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Eine Badewanne, eine großzügige Eckdusche sowie ein stilvoller Designer-Waschtisch schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag. Direkt angrenzend befindet sich die hauseigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich für erholsame Stunden und entspannte Auszeiten in den eigenen vier Wänden. Für die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung wurde erst vor Kurzem eine neue Gas-Etagenheizung installiert, sodass Sie auch in technischer Hinsicht von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Eine Ausstattung, die Komfort, Wohnqualität und Exklusivität auf besonders gelungene Weise miteinander verbindet. Lage Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen von Mönchengladbach und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Autobahnen A52 sowie A61 sorgen für kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Infrastruktur (alle Angaben geschätzt): Autobahn A61 - 5 Fahrminuten Autobahn A44 - 6 Fahrminuten MG Hbf. - 6 Fahrminuten Bushaltestelle - 2 Gehminuten Grundschule - 9 Gehminuten Gesamtschule - 5 Fahrradminuten Kindergarten - 5 Fahrminuten Einkaufsmarkt - 5 Fahrminuten Düsseldorf - 31 Fahrminuten Köln - 54 Fahrminuten UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. 5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.