Neubauwohnung in feinste Ku’damm Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

3.100.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

17.816 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Loggia bieten. Die großzügige Raumaufteilung wird durch edles Dielenholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertig verarbeitete Wandflächen zusätzlich aufgewertet.

Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit Platz für eine individuell planbare Einbauküche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet ausreichend Raum für eine große Familie – inklusive Möglichkeiten für ein separates Arbeitszimmer oder Homeoffice.

Ausstattung Hochwertige Parkettdielen in alle Wohnräume Bäder von Fa. Villeroy und Boch Aufwendig gestaltete Gemeinschaftseigentum Eingänge und Garten Zwei Stellplätze in der Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Emser Straße, nur wenige Schritte vom charmanten Ludwigkirchplatz entfernt – eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Lage besticht durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl.

In unmittelbarer Nähe lädt die Pariser Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden zum Verweilen ein. Der weltberühmte Kurfürstendamm – mit seinen eleganten Boutiquen, Galerien und der entspannten Flaniermeile – ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für stilvolle Einkaufsbummel und Spaziergänge.

Auch der nahegelegene Fasanenplatz mit seinem repräsentativen Altbauflair und kulturellen Angeboten unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Schulen, Kitas und Nahversorger in der Umgebung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Singles äußerst attraktiv.

Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der Einsatz natürlicher Materialien schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit besonderem Charme. Sanfte Farbnuancen und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich zeitlos-elegante Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Loggia bieten. Die großzügige Raumaufteilung wird durch edles Dielenholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertig verarbeitete Wandflächen zusätzlich aufgewertet. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit Platz für eine individuell planbare Einbauküche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet ausreichend Raum für eine große Familie – inklusive Möglichkeiten für ein separates Arbeitszimmer oder Homeoffice. Ausstattung Hochwertige Parkettdielen in alle Wohnräume Bäder von Fa. Villeroy und Boch Aufwendig gestaltete Gemeinschaftseigentum Eingänge und Garten Zwei Stellplätze in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Emser Straße, nur wenige Schritte vom charmanten Ludwigkirchplatz entfernt – eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Lage besticht durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe lädt die Pariser Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden zum Verweilen ein. Der weltberühmte Kurfürstendamm – mit seinen eleganten Boutiquen, Galerien und der entspannten Flaniermeile – ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für stilvolle Einkaufsbummel und Spaziergänge. Auch der nahegelegene Fasanenplatz mit seinem repräsentativen Altbauflair und kulturellen Angeboten unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Schulen, Kitas und Nahversorger in der Umgebung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Singles äußerst attraktiv. Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Everpeak Properties ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 3.100.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (310.000 €): 13.253 € / Monat
20% Eigenkapital (620.000 €): 11.780 € / Monat
30% Eigenkapital (930.000 €): 10.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 6.723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubauwohnung in feinste Ku’damm Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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