Attraktive Wohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

600.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

5.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen mit Blick in die ruhige Umgebung einlädt.

Die hochwertige offene Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.

Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Neben einem eleganten Wannenbad steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und vermitteln eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde dunkles Laminat verlegt, das der Wohnung ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild verleiht. Die Kombination aus historischen Gebäudeelementen, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Die ruhige Hinterhauslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hervorragende Lage im Grunewald eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, exklusivem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in einer der renommiertesten Wohngegenden Berlins schätzen.

Ausstattung

großzügige Wohnräume
hochwertige offene Einbauküche mit allen Geräten
zwei Bäder (Wanne und Dusche)
großer Balkon
teilweise Stuck
großer Abstellraum
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in der Caspar-Theyß-Straße im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Stadtteil steht seit jeher für gehobenes Wohnen in einem grünen und ruhigen Umfeld und zeichnet sich durch seine prachtvollen Altbauten, repräsentativen Villen sowie weitläufigen Park- und Waldflächen aus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Waldgebieten, Spazier- und Radwegen sowie den beliebten Seen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch der Kurfürstendamm, Berlins bekannte Einkaufs- und Flaniermeile, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Grunewald und Halensee sowie mehrere Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto sind sowohl die City West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 in der Caspar-Theyß-Straße im begehrten Berliner Ortsteil Grunewald. Das historische Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vereint den besonderen Charakter der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen mit Blick in die ruhige Umgebung einlädt. Die hochwertige offene Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Neben einem eleganten Wannenbad steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und vermitteln eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde dunkles Laminat verlegt, das der Wohnung ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild verleiht. Die Kombination aus historischen Gebäudeelementen, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die ruhige Hinterhauslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hervorragende Lage im Grunewald eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, exklusivem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in einer der renommiertesten Wohngegenden Berlins schätzen. Ausstattung - großzügige Wohnräume - hochwertige offene Einbauküche mit allen Geräten - zwei Bäder (Wanne und Dusche) - großer Balkon - teilweise Stuck - großer Abstellraum - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in der Caspar-Theyß-Straße im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Stadtteil steht seit jeher für gehobenes Wohnen in einem grünen und ruhigen Umfeld und zeichnet sich durch seine prachtvollen Altbauten, repräsentativen Villen sowie weitläufigen Park- und Waldflächen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Waldgebieten, Spazier- und Radwegen sowie den beliebten Seen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch der Kurfürstendamm, Berlins bekannte Einkaufs- und Flaniermeile, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an exklusiven Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Grunewald und Halensee sowie mehrere Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Mit dem Auto sind sowohl die City West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1909

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 825 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Wohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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