Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Illingen · 66557

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.289 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde bereits stark modernisiert. So wurde 2005 die neue Gasheizung eingebaut und kurze Zeit später das Gäste-WC erneuert, 2011wurde in der Garage das neue Sektionaltor mit elektrischem Antrieb installiert. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und 2015 das Badezimmer im OG erneuert. Der Kaminofen im Esszimmer wurde ca. 2020 eingebaut. Schließlich wurden 2021 alle Fenster auf der Rückseite des Hauses erneuert, auf der Vorderseite befinden sich noch die, ebenfalls schon doppelt verglasten, Fenster aus dem Baujahr. Darüber hinaus wurden bereits einige Heizkörper erneuert und die untere Geschossdecke teilweise mit Styropor gedämmt. Das Haus befindet sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Lage Zentrumsnahe Lage von Illingen an einer Durchgangsstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Illingen verfügt über eine gute ärztliche Versorgung. Kita, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind direkt im Ort und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit zahlreichen Vereinen, Hallenbad und dem Kulturzentrum Illipse bietet Illingen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Neben Bus und Bahn sind auch die A1, A8 und B41 nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 65 m² - Flur, Waschküche, Kellerraum, Garage, Heizungsraum EG - ca. 79 m² - Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überd. Terrasse OG - ca. 70 m² - Flur, Hauswirschaftsraum/Arbeitszimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten. Das Reihenmittelhaus wurde zwischen 1981 und 1983 erbaut und bietet seinen zukünftigen Eigentümern mit zwei Vollgeschossen und Keller viele Möglichkeiten, ihre Wohnideen zu verwirklichen. Über den hellen Eingangsbereich und Flur betritt man das Erdgeschoss. Hier befinden sich direkt das Gäste-WC und der praktische Abstellraum mit Zugang zum Garten. Daneben liegt die helle und geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten hinter dem Haus. Auch die Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist Teil des Angebots. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das offene Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Der Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme in Herbst und Winter. Über die schöne Holztreppe gelangt man in den Flur im Obergeschoss, der einen direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer. Eines davon waren ursprünglich zwei komplett getrennte Kinderzimmer, was auch ohne Probleme wieder so umgebaut werden könnte. Zusätzlich gibt es hier noch einen kleineren Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, aber natürlich auch als Arbeitszimmer umzufunktionieren wäre. Auch das große, moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich hier. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen, der Garage mit und einem Heizungsraum viele Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung und zusätzlich mit dem Holzkamin im Wohnzimmer. Das Haus wurde bereits stark modernisiert. So wurde 2005 die neue Gasheizung eingebaut und kurze Zeit später das Gäste-WC erneuert, 2011wurde in der Garage das neue Sektionaltor mit elektrischem Antrieb installiert. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und 2015 das Badezimmer im OG erneuert. Der Kaminofen im Esszimmer wurde ca. 2020 eingebaut. Schließlich wurden 2021 alle Fenster auf der Rückseite des Hauses erneuert, auf der Vorderseite befinden sich noch die, ebenfalls schon doppelt verglasten, Fenster aus dem Baujahr. Darüber hinaus wurden bereits einige Heizkörper erneuert und die untere Geschossdecke teilweise mit Styropor gedämmt. Das Haus befindet sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. Lage Zentrumsnahe Lage von Illingen an einer Durchgangsstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Illingen verfügt über eine gute ärztliche Versorgung. Kita, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind direkt im Ort und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit zahlreichen Vereinen, Hallenbad und dem Kulturzentrum Illipse bietet Illingen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Neben Bus und Bahn sind auch die A1, A8 und B41 nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Raumaufteilung: KG - ca. 65 m² - Flur, Waschküche, Kellerraum, Garage, Heizungsraum EG - ca. 79 m² - Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überd. Terrasse OG - ca. 70 m² - Flur, Hauswirschaftsraum/Arbeitszimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung! Weitere Informationen: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.