Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 96 m² besteht aus 3 Zimmer, einem großen Bad und einer Küche.

Die Wohnung wurde 2023 inklusive der Elektrik aufwendig renoviert. Das geräumige Badezimmer wurde neu ausgestattet. Die Küche erhielt einen neuen Bodenbelag und Deckenspots.

Besonders zu erwähnen sind die schönen, aufgearbeiteten Originalelemente, wie die Tür- und Fenstergriffe, das wunderschöne Parkett im Fischgrät-Muster, wie auch die Doppel-kastenfenster.

Die geräumige Küche wurde gefliest und erwartet die neue Einbauküche.

Alle 3 Räume, wie auch die Küche und das Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Es gibt eine große Verbindungstür zwischen den beiden Haupträumen.

Auch die Gas-Etagenheizung wurde 2023 eingebaut und versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.

Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden. Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße. Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 96 m² besteht aus 3 Zimmer, einem großen Bad und einer Küche. Die Wohnung wurde 2023 inklusive der Elektrik aufwendig renoviert. Das geräumige Badezimmer wurde neu ausgestattet. Die Küche erhielt einen neuen Bodenbelag und Deckenspots. Besonders zu erwähnen sind die schönen, aufgearbeiteten Originalelemente, wie die Tür- und Fenstergriffe, das wunderschöne Parkett im Fischgrät-Muster, wie auch die Doppel-kastenfenster. Die geräumige Küche wurde gefliest und erwartet die neue Einbauküche. Alle 3 Räume, wie auch die Küche und das Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar. Es gibt eine große Verbindungstür zwischen den beiden Haupträumen. Auch die Gas-Etagenheizung wurde 2023 eingebaut und versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden. Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße. Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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