apt. with a view - westbalcony facing the field - no commission
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12046
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
8.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne und modernisierte Wohnung in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 303,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Dielenboden, modernes Bad mit Dusche sowie tlw. erneuerte Fenster (3-fach verglast)
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Neukölln. Die Buslinien 166 und M43 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 919 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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