⭐️ Ruhig wohnen, starke Anbindung – 2-Zi-Whg, 60 m², EBK & solider Ausstattung

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.817 €

pro m²

Beschreibung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ praktischer Kellerraum ✅ komfortable Gegensprechanlage ✅ verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung

Lage Reinickendorf gehört zu den Berliner Ortsteilen, die man unterschätzt, bis man dort wohnt. Das Viertel rund um die Lindauer Allee ist gewachsen, ruhig und grün zugleich, ohne dabei abgeschnitten zu wirken.

Die U8 hält direkt vor der Haustür: Der U-Bahnhof Lindauer Allee liegt fußläufig und bringt einen über Franz-Neumann-Platz, Gesundbrunnen und Alexanderplatz bis nach Neukölln, ohne umzusteigen. Bus 322 ergänzt das Netz. Wer das Auto nutzt, erreicht über die Residenzstraße schnell den Stadtring.

Supermärkte, Drogerie und Ärzte finden sich entlang der Residenzstraße und in der näheren Umgebung, Schulen und Kitas sind im Ortsteil mehrfach vertreten. Der wöchentliche Markt am Schäfersee ergänzt das Angebot.

Der Schäfersee liegt nur wenige Gehminuten entfernt: ein denkmalgeschützter Park mit Café, Minigolf, großem Spielplatz und einem Rundweg, der zum Abschalten einlädt. Wer hier lebt, hat die Stadt direkt vor der Tür und die Ruhe dahinter.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ sonniger Balkon mit ca. 6 m² ✅ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ✅ umfassend sanierte Elektrik, Fenster und Wasserleitungen Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ praktischer Kellerraum ✅ komfortable Gegensprechanlage ✅ verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung Lage Reinickendorf gehört zu den Berliner Ortsteilen, die man unterschätzt, bis man dort wohnt. Das Viertel rund um die Lindauer Allee ist gewachsen, ruhig und grün zugleich, ohne dabei abgeschnitten zu wirken. Die U8 hält direkt vor der Haustür: Der U-Bahnhof Lindauer Allee liegt fußläufig und bringt einen über Franz-Neumann-Platz, Gesundbrunnen und Alexanderplatz bis nach Neukölln, ohne umzusteigen. Bus 322 ergänzt das Netz. Wer das Auto nutzt, erreicht über die Residenzstraße schnell den Stadtring. Supermärkte, Drogerie und Ärzte finden sich entlang der Residenzstraße und in der näheren Umgebung, Schulen und Kitas sind im Ortsteil mehrfach vertreten. Der wöchentliche Markt am Schäfersee ergänzt das Angebot. Der Schäfersee liegt nur wenige Gehminuten entfernt: ein denkmalgeschützter Park mit Café, Minigolf, großem Spielplatz und einem Rundweg, der zum Abschalten einlädt. Wer hier lebt, hat die Stadt direkt vor der Tür und die Ruhe dahinter. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐️ Ruhig wohnen, starke Anbindung – 2-Zi-Whg, 60 m², EBK & solider Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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