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GreenVillageWestPark - Wohnen in Gießen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35398

Kaufpreis

401.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier entstehen 5 kubische ähnlichen Baukörper mit einem ansprechen Design und Tiefgarage, welche sich nicht nur harmonisch mit der Umgebung vereinen, sondern auch durch ihre moderne Architektur herausstechen. Die 5 Gebäude teilen sich in 91 Eigentumswohnungen auf, welche in einem KFW 55++ Standard errichtet werden, was für Sie einen niedrigeren Energieverbrauch erzielt. Die für den Innenausbau verwendeten hochwertigen Materialien werden durch die optimale Raumaufteilung und Belichtung herausragend in Szene gesetzt. Sie haben hier die Möglichkeit Ihre Bodenbelege aus unserem Sortiment ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen um sich noch wohler in Ihrem neuen Zuhause zu fühlen. Dank dem durchdachten Wohnkonzept finden alle Generationen und Familiengrößen hier ihren Platz. Ausstattung - Effizientshaus nach KFW 55++ -Indivisuelles modernes Wohnungskonzept -Massive Bauweise mit Kalksteinmauerwerk und Stahlbeton - ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit -Aufzug aus der Tiefgarage in die Wohngebäude -Barrierefreies Wohnen - Schall- und Wärmedämmschutz durch dreifache Verglasung -Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer -großzügige Balkone und Terrassen -Moderne und hochwertige Ausstattung -Auswahl aus verschiedenen Bodenbelegen (Fliesen und Parkett) -Videogegensprechanalge -Elektrische Rollläden Lage Einkaufsmöglichkeiten: -Lidl: 50 m -Drogerie: 1km -Apotheke: 1km Marktplatz/Innenstadt: 1,5 km Schulen/Kindergärten: -Kindergarten 1,6 km -Grundschule: 1,9 km -Weiterführende Schule: 1,3 km Bahnhof/Bus: - Bahnhof:2km -Bus: 280m Autobahn: -Gießener Ring: 500m Hoppes/Freizeit: -Westbad: 1,2 Km -Sportanlage: 1,2 km -und vielen mehr Flughafen: 70 km

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
401.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2. Quartal 2027

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.100 €)
1.714 € / Monat
20% Eigenkapital (80.200 €)
1.524 € / Monat
30% Eigenkapital (120.300 €)
1.333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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