Raum für Ideen, Platz fürs Leben - Familientraum mit großem Garten in Schopfheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.430 €

pro m²

Beschreibung

Bereits von außen lässt sich der gepflegte Zustand der Fassade erkennen – sie schützt, was im Inneren mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Das Herzstück dieses Hauses bildet der umlaufende Garten mit altem Baumbestand – ein grünes Paradies, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob morgendlicher Kaffee im Frühling unter dem Blätterdach, fröhliche Sommertage mit der Familie oder goldene Abende im Spätsommer – hier lässt sich das sonnenverwöhnte Klima des Südens in all seinen Facetten genießen. Eine kleine Terrasse neben der Garage bietet bereits jetzt den idealen Platz für gesellige Grillabende.

Im Inneren verteilen sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche mit Fenster und einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine zweite Küche – ideal auch für größere Familien oder als generationsübergreifendes Wohnen.

Das Haus ist voll unterkellert. Drei angelegte Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne bieten nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch spannende Ausbaureserven. Und selbst das Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsfreiheiten – ob als Atelier, Kinderparadies oder privates Rückzugsrefugium.

Zwar zeigen sich die Spuren der Zeit im Inneren des Hauses, doch wer das Potenzial erkennt, wird hier belohnt: Die Elektrik sowie die Bodenbeläge sollten erneuert, die Fenster modernisiert werden – dafür wartet ein solides Fundament, eine intakte Gas-Zentralheizung (Bj. 1998, letzte Wartung 2025) und ein durchdachter Grundriss auf Ihre individuelle Vision. Die gemauerte Garage schafft mehr als ausreichend Platz für Auto, Fahrrad oder Motorrad. Dieses Haus ist ein Herzensprojekt für alle, die mit Liebe zum Detail, Ideenreichtum und Blick für das Wesentliche ein Zuhause schaffen möchten, das mit seiner Lage, seinem Garten und seiner Struktur begeistert.

Ausstattung

Dieses Familienheim präsentiert sich als einmalige Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf 400 qm Gesamtfläche zu verwirklichen!
Mit viel Potential und großen Ausbaumöglichkeiten in Dachgeschoss und Keller
Das Haus befindet sich in sehr zentrale Lage in Schopfheim, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung
Das Highlight ist der großer Garten mit tollem Baumbestand, welcher das Haus umgibt. Hier lässt sich das mediterrane Klima des deutschen Südens in all seinen Farben genießen - von sattgrünen Frühlingsgefühlen über heiße Sommertage und angenehm warmen Spätsommerabenden!
Eine kleine Terrasse neben der Garage könnte auch ein hervorragender Grillplatz im Sommer werden
circa120 qm Wohnfläche
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und finden Sie die Inspiration für ein Traumhaus:

Erdgeschoss:

3 helle Zimmer
separate große Küche mit Fenster
Gäste-WC

Obergeschoss

2 Zimmer mit viel Tageslicht
Bad mit Duschwanne
Küche

Keller

Das Haus ist vollunterkellert
3 Räume sind bereits angelegt und ausbaufertig
Badezimmer mit Duschwanne
Eine weitere Ausbaureserve im Dachboden ist möglich
Die gemauerte Garage bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder, Motorrad etc.
Gas-Zentralheizung (1998) mit aktueller Wartung (2025)
Das Fundament bildet eine solide Grundsubstanz, die Außenfassade wurde stets sorgfältig gepflegt
Nach so vielen jähren treuer Dienste stehen nun einige Renovierungsarbeiten an, um dem Haus zu neuem Glanz zu verhelfen:
Elektrik und Böden müssen erneuert, ebenso die Holzfenster ausgetauscht werden

Lage Willkommen in Schopfheim – wo der Schwarzwald seine sanfte Seite zeigt, der Rhein nicht weit entfernt liegt und das südbadische Lebensgefühl spürbar in jeder Straße mitschwingt. Hier, im Herzen des Markgräfler Landes, erleben Sie eine Kombination aus städtischer Infrastruktur, ländlicher Idylle und außergewöhnlich hoher Lebensqualität.

Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die kurze Wege und gute Anbindungen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum Schop fheims ist fußläufig erreichbar. Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten und machen die Stadt zu einem lebenswerten und sozialen Ort für Jung und Alt.

Mit dem Bahnhof Schopfheim bietet sich eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die S-Bahn bringt Sie bequem nach Lörrach, Basel oder Zell im Wiesental – Berufspendler profitieren von der Nähe zur Schweiz, Naturliebhaber von der direkten Nachbarschaft zum Südschwarzwald. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar und öffnet die Tür zu internationalen Reisezielen. Die umliegenden Wälder des Schwarzwaldes laden zu Erholung und Bewegung ein, der nahe Feldberg wird im Winter zum Skiparadies, charmante Winzerdörfer verführen mit köstlichen Weinen und die Elz lädt zu Naturgenuss ein. Cafés, Wochenmärkte und lokale Weingüter versprühen badischen Charme und zeigen: Hier lebt es sich mit Genuss und Qualität.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Schopfheim wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine Wiederentdeckung – ein Refugium mit Charakter, Substanz und einer Fülle an Möglichkeiten. Mit insgesamt rund 120 m² Wohnfläche auf einem stattlichen 400 m² großen Grundstück bietet es die ideale Grundlage, um aus einem in die Jahre gekommenen Zuhause ein modernes Eigenheim voller Wärme, Stil und Lebensqualität zu gestalten. Bereits von außen lässt sich der gepflegte Zustand der Fassade erkennen – sie schützt, was im Inneren mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Das Herzstück dieses Hauses bildet der umlaufende Garten mit altem Baumbestand – ein grünes Paradies, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob morgendlicher Kaffee im Frühling unter dem Blätterdach, fröhliche Sommertage mit der Familie oder goldene Abende im Spätsommer – hier lässt sich das sonnenverwöhnte Klima des Südens in all seinen Facetten genießen. Eine kleine Terrasse neben der Garage bietet bereits jetzt den idealen Platz für gesellige Grillabende. Im Inneren verteilen sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Küche mit Fenster und einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine zweite Küche – ideal auch für größere Familien oder als generationsübergreifendes Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert. Drei angelegte Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne bieten nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch spannende Ausbaureserven. Und selbst das Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsfreiheiten – ob als Atelier, Kinderparadies oder privates Rückzugsrefugium. Zwar zeigen sich die Spuren der Zeit im Inneren des Hauses, doch wer das Potenzial erkennt, wird hier belohnt: Die Elektrik sowie die Bodenbeläge sollten erneuert, die Fenster modernisiert werden – dafür wartet ein solides Fundament, eine intakte Gas-Zentralheizung (Bj. 1998, letzte Wartung 2025) und ein durchdachter Grundriss auf Ihre individuelle Vision. Die gemauerte Garage schafft mehr als ausreichend Platz für Auto, Fahrrad oder Motorrad. Dieses Haus ist ein Herzensprojekt für alle, die mit Liebe zum Detail, Ideenreichtum und Blick für das Wesentliche ein Zuhause schaffen möchten, das mit seiner Lage, seinem Garten und seiner Struktur begeistert. Ausstattung - Dieses Familienheim präsentiert sich als einmalige Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf 400 qm Gesamtfläche zu verwirklichen! - Mit viel Potential und großen Ausbaumöglichkeiten in Dachgeschoss und Keller - Das Haus befindet sich in sehr zentrale Lage in Schopfheim, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Das Highlight ist der großer Garten mit tollem Baumbestand, welcher das Haus umgibt. Hier lässt sich das mediterrane Klima des deutschen Südens in all seinen Farben genießen - von sattgrünen Frühlingsgefühlen über heiße Sommertage und angenehm warmen Spätsommerabenden! - Eine kleine Terrasse neben der Garage könnte auch ein hervorragender Grillplatz im Sommer werden - circa120 qm Wohnfläche - Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und finden Sie die Inspiration für ein Traumhaus: Erdgeschoss: - 3 helle Zimmer - separate große Küche mit Fenster - Gäste-WC Obergeschoss - 2 Zimmer mit viel Tageslicht - Bad mit Duschwanne - Küche Keller - Das Haus ist vollunterkellert - 3 Räume sind bereits angelegt und ausbaufertig - Badezimmer mit Duschwanne - Eine weitere Ausbaureserve im Dachboden ist möglich - Die gemauerte Garage bietet Platz für Ihr Auto, Fahrräder, Motorrad etc. - Gas-Zentralheizung (1998) mit aktueller Wartung (2025) - Das Fundament bildet eine solide Grundsubstanz, die Außenfassade wurde stets sorgfältig gepflegt - Nach so vielen jähren treuer Dienste stehen nun einige Renovierungsarbeiten an, um dem Haus zu neuem Glanz zu verhelfen: - Elektrik und Böden müssen erneuert, ebenso die Holzfenster ausgetauscht werden Lage Willkommen in Schopfheim – wo der Schwarzwald seine sanfte Seite zeigt, der Rhein nicht weit entfernt liegt und das südbadische Lebensgefühl spürbar in jeder Straße mitschwingt. Hier, im Herzen des Markgräfler Landes, erleben Sie eine Kombination aus städtischer Infrastruktur, ländlicher Idylle und außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die kurze Wege und gute Anbindungen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum Schop fheims ist fußläufig erreichbar. Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten und machen die Stadt zu einem lebenswerten und sozialen Ort für Jung und Alt. Mit dem Bahnhof Schopfheim bietet sich eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die S-Bahn bringt Sie bequem nach Lörrach, Basel oder Zell im Wiesental – Berufspendler profitieren von der Nähe zur Schweiz, Naturliebhaber von der direkten Nachbarschaft zum Südschwarzwald. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar und öffnet die Tür zu internationalen Reisezielen. Die umliegenden Wälder des Schwarzwaldes laden zu Erholung und Bewegung ein, der nahe Feldberg wird im Winter zum Skiparadies, charmante Winzerdörfer verführen mit köstlichen Weinen und die Elz lädt zu Naturgenuss ein. Cafés, Wochenmärkte und lokale Weingüter versprühen badischen Charme und zeigen: Hier lebt es sich mit Genuss und Qualität. Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für Ideen, Platz fürs Leben - Familientraum mit großem Garten in Schopfheim

Beschreibung

Ausstattung