Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

271 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.210 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt im Überblick: Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 9 Zimmer. Die Raumaufteilung ist hell und großzügig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Grundsubstanz: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fassade und Fenstern wurden bereits durchgeführt. • Wohnflächen-Struktur: Drei Wohneinheiten mit insgesamt 3 Sanitärbereichen (Bäder mit Wanne/Dusche). • Außenbereich: Ein weitläufiger Garten mit großem Pavillon, eine Terrasse mit LED-Überdachung, ein Balkon sowie ein zusätzlicher Gartensitzplatz bieten viel Platz im Freien. • Nutzfläche: Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden, was für enormen Stauraum sorgt. • Parken: Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein separater Pkw-Stellplatz.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung: • ÖPNV: Der S-Bahnhof ist in ca. 450 m fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m entfernt. • Bildung: Grundschule (750 m) und Kita (800 m) befinden sich in direkter Nähe. • Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 km schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, im Jahr 1971 errichtetes Wohnhaus in ruhiger Lage von 31275 Lehrte. Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², die sich auf insgesamt drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großräumiges Zuhause für eine große Familie. Das Objekt im Überblick: Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 9 Zimmer. Die Raumaufteilung ist hell und großzügig gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Grundsubstanz: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fassade und Fenstern wurden bereits durchgeführt. • Wohnflächen-Struktur: Drei Wohneinheiten mit insgesamt 3 Sanitärbereichen (Bäder mit Wanne/Dusche). • Außenbereich: Ein weitläufiger Garten mit großem Pavillon, eine Terrasse mit LED-Überdachung, ein Balkon sowie ein zusätzlicher Gartensitzplatz bieten viel Platz im Freien. • Nutzfläche: Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden, was für enormen Stauraum sorgt. • Parken: Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein separater Pkw-Stellplatz. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung: • ÖPNV: Der S-Bahnhof ist in ca. 450 m fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m entfernt. • Bildung: Grundschule (750 m) und Kita (800 m) befinden sich in direkter Nähe. • Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 km schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.