Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich in guter Lage von Laichingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.087 €

pro m²

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 426 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der ebenfalls im Jahr 1998 errichtete Außenpool mit einer Größe von ca. 9,00 × 3,66 m. Dank der hochwertigen Poolüberdachung kann der Pool auch bei schlechterem Wetter genutzt werden und sorgt so für ein außergewöhnliches Freizeit- und Urlaubsgefühl direkt zu Hause.

Auch der Keller hält eine Besonderheit bereit: Ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Ruheraum und Whirlpool lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Eine Garage sowie die großzügige Terrasse runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wellnessbereich im Untergeschoss
Rollläden
Garten
Gästebad
Whirpool

gute Lage Außenpool Garten Wellnessbereich Garage

Lage Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim.

Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart.

Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben.

Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das Marktrecht hat Laichingen vom württembergischen Herzog Friedrich I. erhalten. Die Jahreszahl ist nicht genau bekannt, im Jahr 1602 kamen auf Wunsch der Gemeinde zwei Jahrmärkte hinzu. Seit dieser Zeit ist Laichingen ein Marktflecken und bis heute finden große Märkte mit traditionellem Charakter statt. Der Ostermarkt und unser Markt am Pfingstmontag zählen mit mehr als 200 Händlern und bis zu 40.000 Besuchern zu den größten Märkten im ganzen Land.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Laichingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Gesamtzustand und besonderen Highlights für die ganze Familie. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 426 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ebenfalls im Jahr 1998 errichtete Außenpool mit einer Größe von ca. 9,00 × 3,66 m. Dank der hochwertigen Poolüberdachung kann der Pool auch bei schlechterem Wetter genutzt werden und sorgt so für ein außergewöhnliches Freizeit- und Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Auch der Keller hält eine Besonderheit bereit: Ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Ruheraum und Whirlpool lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden zu genießen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Eine Garage sowie die großzügige Terrasse runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wellnessbereich im Untergeschoss - Rollläden - Garten - Gästebad - Whirpool gute Lage Außenpool Garten Wellnessbereich Garage Lage Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim. Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart. Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das Marktrecht hat Laichingen vom württembergischen Herzog Friedrich I. erhalten. Die Jahreszahl ist nicht genau bekannt, im Jahr 1602 kamen auf Wunsch der Gemeinde zwei Jahrmärkte hinzu. Seit dieser Zeit ist Laichingen ein Marktflecken und bis heute finden große Märkte mit traditionellem Charakter statt. Der Ostermarkt und unser Markt am Pfingstmontag zählen mit mehr als 200 Händlern und bis zu 40.000 Besuchern zu den größten Märkten im ganzen Land.