2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Marbacher Gartensiedlung

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.390 €

pro m²

Beschreibung

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 196 EUR (141,00 EUR Hausgeld + 55,00 EUR Instandhaltungsrücklage) Aktuell ist die Wohnung vermietet - die monatliche Warmmiete beträgt 800,00 EUR (Kaltmiete: 620,00 EUR, Heizkostenvorauszahlung: 140,00, Betriebskostenvorauszahlung: 40,00 EUR)

Ausstattung

innenliegendes Badezimmer (Duschkabine, WC und Waschbecken)
Küchenzeile mit Elektrogeräten (Backofen und Herd)
kleiner Abstellraum
Laminatboden
helle Räume

Lage Die Schillerstadt Marbach am Neckar ist eine der ältesten Landstädte in Baden-Württemberg. Sie befindet sich in der Nähe von Ludwigsburg, umgeben von Fachwerkhäusern, Holdergassen, Türme, Brunnen sowie Weinbergen und Obstgärten.

Die historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt überzeugt durch die gute Infrastruktur, den Einkaufsmöglichkeiten, dem lebendigen kulturellen Angebot und den zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland.

Zur nächsten Autobahnauffahrt A81 (Pleidelsheim) benötigen Sie ca. 10 Autominuten, der Bahnhof und die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Sonstiges ACHTUNG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare weiterbearbeiten können.

Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nutzung und Weitergabe personenbezogener Daten: Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus in der schönen Schillerstadt Marbach am Neckar. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die hellen Wohnräume und der zeitlosen Laminatboden. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken. Die Küchenzeile ist mit Elektrogeräten wie Backofen und Herd ausgestattet - ein kleiner Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum Im Schlafzimmer gibt es genügend Stellmöglichkeiten für Kleiderschrank und Bett. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 196 EUR (141,00 EUR Hausgeld + 55,00 EUR Instandhaltungsrücklage) Aktuell ist die Wohnung vermietet - die monatliche Warmmiete beträgt 800,00 EUR (Kaltmiete: 620,00 EUR, Heizkostenvorauszahlung: 140,00, Betriebskostenvorauszahlung: 40,00 EUR) Ausstattung - innenliegendes Badezimmer (Duschkabine, WC und Waschbecken) - Küchenzeile mit Elektrogeräten (Backofen und Herd) - kleiner Abstellraum - Laminatboden - helle Räume Lage Die Schillerstadt Marbach am Neckar ist eine der ältesten Landstädte in Baden-Württemberg. Sie befindet sich in der Nähe von Ludwigsburg, umgeben von Fachwerkhäusern, Holdergassen, Türme, Brunnen sowie Weinbergen und Obstgärten. Die historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt überzeugt durch die gute Infrastruktur, den Einkaufsmöglichkeiten, dem lebendigen kulturellen Angebot und den zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Zur nächsten Autobahnauffahrt A81 (Pleidelsheim) benötigen Sie ca. 10 Autominuten, der Bahnhof und die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Sonstiges ACHTUNG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare weiterbearbeiten können. Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. _________________________________________________________ Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nutzung und Weitergabe personenbezogener Daten: Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Marbacher Gartensiedlung

Beschreibung

Ausstattung