Luxus über den Dächern Schönebergs – Penthouse mit Dachterrasse, sofort verfügbar!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

869 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

915 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet.

Ausstattung Über den Dächern Berlins – Das Nonplusultra urbanen Wohnens

Dieses spektakuläre 2-Zimmer-Penthouse ist der Inbegriff moderner Eleganz und lässt keine Wünsche offen. Hier treffen höchste architektonische Ansprüche auf feinste Ausstattung, durchdachtes Design auf absolute Lichtfülle – gekrönt von einer atemberaubenden Dachterrasse mit 360° Hauptstadtblick.

Ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur Raum, sondern auch Stil atmet. Von hier aus betreten Sie jeden Bereich der Wohnung direkt – das ruhige Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum und über eine elegante Treppe: Ihre private Dachterrasse mit Panoramablick, wie man sie in Berlin nur selten findet.

Ein Raum, drei Zonen – und pure Großzügigkeit: Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein echtes Meisterstück. Durch seine bodentiefen Fenster wird er den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Der große Balkon erweitert den Raum fließend ins Freie – ideal für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt. Die Architektur inszeniert den Raum eindrucksvoll in drei perfekt abgestimmte Zonen: entspannt wohnen, stilvoll speisen, offen kochen – jedes Detail ein Statement.

Rückzug auf höchstem Niveau: Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum begrünten Innenhof und bietet mit einen großzügigen Rückzugsort. Das luxuriöse En-Suite-Bad mit Tageslicht überzeugt mit Duravit-Sanitärkeramik, edlen Grohe-Armaturen und eleganten Kermos-Quarzitfliesen in großformatiger Ausführung – Wellnesscharakter garantiert.

Krönung des Wohnens: Die Dachterrasse Ein echtes Unikat ist die 14 m² große private Aufdachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Hier erleben Sie Berlin aus der schönsten Perspektive: mit Blick auf ikonische Wahrzeichen, umgeben von Weite, Licht und Freiheit. Sonnenaufgang, Sundowner, Sternenhimmel – Ihre neue Lieblingskulisse.

Das Beste aus allem – kompromisslos urban.

Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:

U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß

U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet. Ausstattung Über den Dächern Berlins – Das Nonplusultra urbanen Wohnens Dieses spektakuläre 2-Zimmer-Penthouse ist der Inbegriff moderner Eleganz und lässt keine Wünsche offen. Hier treffen höchste architektonische Ansprüche auf feinste Ausstattung, durchdachtes Design auf absolute Lichtfülle – gekrönt von einer atemberaubenden Dachterrasse mit 360° Hauptstadtblick. Ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur Raum, sondern auch Stil atmet. Von hier aus betreten Sie jeden Bereich der Wohnung direkt – das ruhige Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum und über eine elegante Treppe: Ihre private Dachterrasse mit Panoramablick, wie man sie in Berlin nur selten findet. Ein Raum, drei Zonen – und pure Großzügigkeit: Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein echtes Meisterstück. Durch seine bodentiefen Fenster wird er den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Der große Balkon erweitert den Raum fließend ins Freie – ideal für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt. Die Architektur inszeniert den Raum eindrucksvoll in drei perfekt abgestimmte Zonen: entspannt wohnen, stilvoll speisen, offen kochen – jedes Detail ein Statement. Rückzug auf höchstem Niveau: Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum begrünten Innenhof und bietet mit einen großzügigen Rückzugsort. Das luxuriöse En-Suite-Bad mit Tageslicht überzeugt mit Duravit-Sanitärkeramik, edlen Grohe-Armaturen und eleganten Kermos-Quarzitfliesen in großformatiger Ausführung – Wellnesscharakter garantiert. Krönung des Wohnens: Die Dachterrasse Ein echtes Unikat ist die 14 m² große private Aufdachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Hier erleben Sie Berlin aus der schönsten Perspektive: mit Blick auf ikonische Wahrzeichen, umgeben von Weite, Licht und Freiheit. Sonnenaufgang, Sundowner, Sternenhimmel – Ihre neue Lieblingskulisse. Das Beste aus allem – kompromisslos urban. Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden. Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz. Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau. Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 869 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 2.713 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus über den Dächern Schönebergs – Penthouse mit Dachterrasse, sofort verfügbar!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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