Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, En-Suit Bad und Stellplatz in Asperg

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071433

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2018 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im

Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger.

Der zentrale Flur führt Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernem Bora-Kochfeld ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das dritte Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes Ensuite-Badezimmer, welches neben Dusche und WC auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, dieses eignet sich somit optimal als Schlafzimmer.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein ansprechender Holzboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die massive Bauweise und die moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem unterstreichen den zeitgemäßen Standard.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Im monatlichen Hausgeld von ca. 450 € sind bereits Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst enthalten.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung aus 2018 überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Bora-Kochfeld ist das Herzstück der Wohnung
Ein überdachter Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein
Zwei Badezimmer, darunter ein Ensuite-Bad mit Badewanne, sorgen für hohen Wohnkomfort
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Duplex-Stellplatz und Aufzug runden das Angebot ab

Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071433 Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2018 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger. Der zentrale Flur führt Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernem Bora-Kochfeld ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das dritte Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes Ensuite-Badezimmer, welches neben Dusche und WC auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, dieses eignet sich somit optimal als Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein ansprechender Holzboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die massive Bauweise und die moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Im monatlichen Hausgeld von ca. 450 € sind bereits Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung + Die moderne 4-Zimmer-Wohnung aus 2018 überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung + Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Bora-Kochfeld ist das Herzstück der Wohnung + Ein überdachter Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein + Zwei Badezimmer, darunter ein Ensuite-Bad mit Badewanne, sorgen für hohen Wohnkomfort + Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Duplex-Stellplatz und Aufzug runden das Angebot ab Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, En-Suit Bad und Stellplatz in Asperg

Beschreibung

Ausstattung