Umfassend sanierter Altbau mit Einbauküche, sofort einzugsbereit!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12045
Kaufpreis
179.900 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten einer der lebendigsten Lagen Berlins liegt dieser liebevoll
sanierte Altbau.
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort - mitten im Herzen von Neukölln.
Auf rund 31 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten
Grundriss: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine separate, voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiger Flur mit maßgefertigtem, raumhohem Spiegelschrank mit Platz für eine Waschmaschine.
Die eingebauten Möbel sind zu einem Preis von 10.000,- mit zu erwerben.
Neue Fenster im Stil der Gründerzeit sorgen für eine angenehme Ruhe - trotz der urbanen Umgebung.
Ein durchdachtes Lichtkonzept rundet das Angebot ab!
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* Umfassend sanierter Altbau mit modernem Flair
* Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Fenster
*Eleganter, verspiegelter Einbauschrank im Flur
*Neue Fenster im Stil der Gründerzeit
*Besonderes Lichtkonzept
*Neue Heizkörper im Vintagelook
* Ruhige Lage im Innenhof
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in neukölln. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.990 €)
- 769 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.980 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.970 €)
- 598 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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