Im Grünen wohnen: Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Vettweiß

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52391

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069002

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Vettweiß freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Die ursprünglich 1975 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Wintergarten mit 30m². Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfasst die Ausstattung elektrische Jalousien.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über den Wintergarten, sondern auch über ein ca. 600 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei geringem Pflegeaufwand. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 3 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ferner gehören 3 Garagen zu dem Einfamilienhaus - weitere PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar davor.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Vettweiß, optimal als Ihr neues Heim
Erholung pur: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Jalousien
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Garagen

Lage Lage: Attraktive Lage in Vettweiß-Frangenheim mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069002 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Vettweiß freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Die ursprünglich 1975 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Wintergarten mit 30m². Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfasst die Ausstattung elektrische Jalousien. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über den Wintergarten, sondern auch über ein ca. 600 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei geringem Pflegeaufwand. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 3 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ferner gehören 3 Garagen zu dem Einfamilienhaus - weitere PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar davor. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Vettweiß, optimal als Ihr neues Heim + Erholung pur: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Jalousien + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Garagen Lage Lage: Attraktive Lage in Vettweiß-Frangenheim mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.11.2025

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Grünen wohnen: Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Vettweiß

Beschreibung

Ausstattung