Wunderschöne Etagenwohnung in Solingen Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld die Heizkosten von 80€, sowie eine monatliche Rücklage von 90€.

Ausstattung ✨ AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 großzügig geschnittene Zimmer • Balkon (ca. 6 m²) • Erstbezug nach umfassender Modernisierung • Hochwertige Bodenbeläge in moderner Optik • Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung • Zeitgemäßes Badezimmer mit stilvollen Details • Separates Gäste-WC • Gas-Zentralheizung • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) • Letzte Modernisierung 2025

Lage 📍 LAGE – ZENTRAL & DOCH ENTSPANNT Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte – einer begehrten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Perfekt für Berufspendler oder alle, die zentral wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Objektbeschreibung 🏡 OBJEKTBESCHREIBUNG Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Solingen-Mitte vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Modernisierung und die klare, ruhige Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie – lichtdurchflutet, offen und perfekt proportioniert. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das moderne Badezimmer überzeugt durch klare Linien, stilvolle Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC – ideal für Besucher und den Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde Wohnqualität neu definiert. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Zuhause mit Stil. Das Hausgeld die Heizkosten von 80€, sowie eine monatliche Rücklage von 90€. Ausstattung ✨ AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 großzügig geschnittene Zimmer • Balkon (ca. 6 m²) • Erstbezug nach umfassender Modernisierung • Hochwertige Bodenbeläge in moderner Optik • Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung • Zeitgemäßes Badezimmer mit stilvollen Details • Separates Gäste-WC • Gas-Zentralheizung • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) • Letzte Modernisierung 2025 Lage 📍 LAGE – ZENTRAL & DOCH ENTSPANNT Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte – einer begehrten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Perfekt für Berufspendler oder alle, die zentral wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.