Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
400.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
7.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Fläche: 54 m²
Zimmer: 2 helle und großzügige Räume
Etage: 2. Obergeschoss
Zustand: Wie neu! Komplett kernsaniert – neue Leitungen, Böden, Sanitäranlagen, Küche und Bad – alles mit Geschmack und hoher Qualität ausgeführt.
Baujahr: 1960
Gebäude: Mit Aufzug – ideal sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Vermietung
Hausgeld: nur 230 €
Zusätzlich: Kellerraum + Parkmöglichkeit in der Nähe
Die Wohnung ist leerstehend – Einzug sofort nach dem Kauf möglich.
Lage
Exklusive Lage – in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, KaDeWe und dem Tiergarten-Park.
Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 701 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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