Altbau-Eleganz in der List | 12 m² Sonnenbalkon | 1. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.651 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Repräsentative Altbau-Decken mit ca. 3,20 m Raumhöhe
Zwei Balkone, darunter ein großzügiger ca. 12 m² großer Sonnen-Balkon zum ruhigen Garten sowie ein separater Frühstücksbalkon
Großzügige, offen gestaltete Küche mit elegantem Essbereich | moderne Einbauküche mit Kochinsel
Master-Schlafzimmer mit separater, begehbarer Ankleide
Glattverputzte Wände und Decken mit hochwertigem weißem Anstrich
Exklusive neue Bodenbeläge: edles Eichenparkett in Landhausdielen XL
Teilweise bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Plissees und effektivem Wärme- und Lichtschutz
Sockelleisten im klassischen Hamburger Profil
Stilvolle Zimmertüren in hochwertiger Kassettenoptik mit neuen Zargen und eleganten Türdrückern
Hochwertig und vollständig erneuertes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne
Zusätzliches, separates Duschbad mit Walk-in-Dusche | Badmöbel Villeroy & Boch
Zeitlos elegantes, modernes Baddesign auf höchstem Niveau | großformatigen Fliesen (1,80 m)
Separater Garderobenbereich in der Diele | Bewegungsmelder | Spots
Praktischer Abstellraum
Moderne Videogegensprechanlage
Großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
Und vieles mehr …

Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der List. Der Stadtteil zählt als einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot.

Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, „Am Moltkeplatz“. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.

Objektbeschreibung In bester Lage der begehrten List – direkt am beliebten Moltkeplatz – befindet sich die Altbauwohnungt in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus ca. 1907. Das Gebäude wurde liebevoll und umfassend saniert und versetzt die repräsentative Architektur zurück in ihren alten Glanz, während im Inneren moderner Wohnkomfort höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung + Repräsentative Altbau-Decken mit ca. 3,20 m Raumhöhe + Zwei Balkone, darunter ein großzügiger ca. 12 m² großer Sonnen-Balkon zum ruhigen Garten sowie ein separater Frühstücksbalkon + Großzügige, offen gestaltete Küche mit elegantem Essbereich | moderne Einbauküche mit Kochinsel + Master-Schlafzimmer mit separater, begehbarer Ankleide + Glattverputzte Wände und Decken mit hochwertigem weißem Anstrich + Exklusive neue Bodenbeläge: edles Eichenparkett in Landhausdielen XL + Teilweise bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Plissees und effektivem Wärme- und Lichtschutz + Sockelleisten im klassischen Hamburger Profil + Stilvolle Zimmertüren in hochwertiger Kassettenoptik mit neuen Zargen und eleganten Türdrückern + Hochwertig und vollständig erneuertes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Badewanne + Zusätzliches, separates Duschbad mit Walk-in-Dusche | Badmöbel Villeroy & Boch + Zeitlos elegantes, modernes Baddesign auf höchstem Niveau | großformatigen Fliesen (1,80 m) + Separater Garderobenbereich in der Diele | Bewegungsmelder | Spots + Praktischer Abstellraum + Moderne Videogegensprechanlage + Großzügiger Kellerraum + Gemeinschaftsgarten + Und vieles mehr … Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der List. Der Stadtteil zählt als einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot. Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, „Am Moltkeplatz“. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.