Ein verborgenes Refugium am Krefelder Stadtwald!

Bungalow zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.840 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architekten-Bungalow mit außergewöhnlicher Privatsphäre, wohnlich ausgebautem Souterrain, Garage und Carport

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Immobilien, die vor allem durch ihre besondere Atmosphäre begeistern.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds, unmittelbar am Stadtwald, befindet sich dieser freistehende Architekten-Bungalow auf einem großzügigen Grundstück an der Moerser Straße. Über einen privaten Zufahrtsweg erreichen Sie das Haus, das geschützt hinter der straßenseitigen Bebauung in zweiter Reihe liegt. Gerade diese besondere Lage verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter: nahezu uneinsehbar eingebettet in eine liebevoll gewachsene Gartenlandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Architektur steht exemplarisch für die hochwertige Baukultur ihrer Entstehungszeit. Klare Linien, markante Dachformen, großzügige Fensterflächen und die zeitlose Klinkerfassade verleihen dem Gebäude bis heute eine unverwechselbare Ausstrahlung. Mit seiner harmonischen Formensprache verkörpert das Haus den hochwertigen Design-Bungalow der späten 1970er- und frühen 1980er-Jahre – eine Architektursprache, die derzeit eine bemerkenswerte Renaissance erlebt. Gerade diese Häuser stehen heute für zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das moderner Architektur vielfach als Vorbild dient.

Die Wohnfläche von rund 119m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene. Herzstück ist der rund 50m² große Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit, den großzügigen Fensterflächen und dem direkten Bezug zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – ein durchdachtes Detail, das bis heute für hohen Wohnkomfort sorgt.

Ein besonderer Mehrwert erschließt sich im vollständig wohnlich ausgebauten Souterrain. Dank großzügiger Böschungsfenster entstehen helle Räume mit einer Aufenthaltsqualität, die weit über die eines klassischen Kellergeschosses hinausgeht.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung ist und somit einen erheblichen funktionalen Mehrwert bietet.

Auch technisch wurde das Haus über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Hochwertige Parkettböden, die Dachsanierung sowie die Erneuerung der Fenster unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand und den verantwortungsvollen Umgang der Eigentümer mit ihrer Immobilie.

Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft bildet das grüne Herzstück des Anwesens. Alter Baumbestand, gepflegte Gehölze und zahlreiche geschützte Gartenbereiche schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie großzügige befestigte Außenflächen, die den hohen Wohnkomfort dieses besonderen Hauses perfekt ergänzen.

Die Architektur dieses Hauses ist zeitlos – einzelne Ausstattungsdetails freuen sich darauf, mit viel Liebe zum Detail in die heutige Zeit übersetzt zu werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, den unverwechselbaren Charakter dieses Design-Bungalows zu bewahren und ihn gleichzeitig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Genau darin liegt der besondere Charme dieser Immobilie.

Ausstattung Innenräume & Wohngefühl

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht allein Quadratmeter im Mittelpunkt stehen, sondern ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit maßgefertigten Einbauschränken, klaren Linien und einer zeitlosen Formensprache. Von hier öffnet sich der Blick unmittelbar in den weitläufigen Wohnbereich und weiter in die liebevoll eingewachsene Gartenlandschaft – eine beeindruckende Sichtachse, die den architektonischen Anspruch dieses Hauses bereits beim ersten Schritt eindrucksvoll erlebbar macht.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 57m² große Wohn- und Essbereich. Charakteristisch für die hochwertige Bungalowarchitektur dieser Zeit verleihen die weiß lasierten Holzbalkendecken mit ihren markanten dunklen Leimholzträgern dem Raum Großzügigkeit, Wärme und Charakter zugleich. Großflächige Fensterfronten holen den Garten förmlich in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Zu jeder Jahreszeit entsteht so ein außergewöhnliches Wohngefühl, geprägt von Licht, Natur und beeindruckenden Blickbeziehungen ins Grüne.

Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in dieses Wohnkonzept ein. Bereits bei ihrer Planung wurde sie als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert – mit direkter Verbindung zum Essbereich, kurzen Wegen zur Terrasse und einer Offenheit, die heute aktueller erscheint denn je.

Direkt angrenzend befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum – ein durchdachtes Detail, das seiner Zeit weit voraus war. Zusätzlicher Stauraum, kurze Arbeitswege und die klare Trennung von Wohnen und Funktion schaffen einen Komfort, der auch heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht.

Der private Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und die ruhige Ausrichtung zum Garten. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein. Das gepflegte Tageslichtbad ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich und bietet zugleich eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.

Ein besonderes Highlight bildet das vollständig wohnlich ausgebaute Souterrain. Über die offen gestaltete Treppe erschließt sich eine weitere Ebene mit überraschend hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Böschungsfenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen einen Charakter, der mit einem klassischen Kellergeschoss kaum vergleichbar ist.

Hier stehen ein Gäste-WC, zwei große, wohnlich ausgebaute Räume mit je ca. 30qm und ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Ob als Gästesuite, Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder als komfortabler Rückzugsort für erwachsene Kinder, Au-pair oder Pflegepersonal – diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses in außergewöhnlicher Weise. Besonders hervorzuheben ist dabei, dass diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung ist und somit einen erheblichen funktionalen Mehrwert bietet.

Auch der Außenbereich setzt das architektonische Konzept konsequent fort. Die teilweise überdachte Terrasse wird während der warmen Monate zum erweiterten Wohnraum und eröffnet den Blick auf die liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Gartenlandschaft. Alter Baumbestand, sorgfältig ausgewählte Gehölze und geschmackvoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.

Architektur muss nicht laut sein, um zu beeindrucken. Dieses Haus überzeugt durch Klarheit, perfekte Proportionen und die gelungene Verbindung von Licht, Raum und Natur – Qualitäten, die gute Architektur zeitlos machen.

Lage Krefeld-Stadtwald, seit jeher Krefelds Topadresse! Dieser Architekten-Bungalow befindet sich in der besten und feinsten Wohnlage von Krefeld. Es liegt verkehrsberuhigt und uneinsehbar an einer Privatstraße zwischen Moerser- und Deußstraße.

Eine „Triple-A“ Lage für höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der wundervolle Stadtwald, traumhaft idyllisch direkt vor Ihrer Türe gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus repräsentativen Villenbesitzungen sowie gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Sie investieren in eine einzigartige Umgebung mit wirklicher 1A-Lagequalität.

Das traumhaft angelegte Waldgebiet des Krefelder Stadtwalds beherbergt einen der herrlichsten Biergärten am Niederrhein, wundervoll am See gelegen, lädt das „Stadtwaldhaus“ Jahr für Jahr Krefelder und Auswärtige zum geselligen Miteinander ein und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!

Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld am Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 2 Kilometern stehen erstklassige Tennisanlagen (z. B. Tennis-Bundesligist HTC Blau-Weiß Krefeld, etc.), die CHTC-Hockeyanlage, Golfclub-Stadwald eV. sowie der beliebte Schwimmverein SVK u.v.m. zur Verfügung. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler!

Tolle Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein umfassendes Angebot erstklassiger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Wohnstandortes insbesondere für Familien ab.

Krefeld-Stadtwald ist ebenso verkehrstechnisch perfekt angeschlossen! Der erstklassige Wohnstandort bietet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie an das Ruhrgebieteine gute Erreichbarkeit und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Anschlussstelle Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen.

Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren, dessen Haltestelle nur zwei Gehminuten entfernt liegt.

Ein perfekter Wohnstandort für die ganze Familie: Die absolut ruhige Lage mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses außergewöhnlichen Hauses!

Sonstiges Dieses Haus überzeugt nicht allein durch seine Wohnfläche oder seine begehrte Lage. Es ist die seltene Verbindung aus zeitloser Architektur, außergewöhnlicher Privatsphäre, liebevoll gewachsener Gartenlandschaft und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische schätzen und einen Ort suchen, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.

Ein verborgenes Refugium am Krefelder Stadtwald.

Objektbeschreibung Architekten-Bungalow mit außergewöhnlicher Privatsphäre, wohnlich ausgebautem Souterrain, Garage und Carport Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Immobilien, die vor allem durch ihre besondere Atmosphäre begeistern. In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds, unmittelbar am Stadtwald, befindet sich dieser freistehende Architekten-Bungalow auf einem großzügigen Grundstück an der Moerser Straße. Über einen privaten Zufahrtsweg erreichen Sie das Haus, das geschützt hinter der straßenseitigen Bebauung in zweiter Reihe liegt. Gerade diese besondere Lage verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter: nahezu uneinsehbar eingebettet in eine liebevoll gewachsene Gartenlandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Architektur steht exemplarisch für die hochwertige Baukultur ihrer Entstehungszeit. Klare Linien, markante Dachformen, großzügige Fensterflächen und die zeitlose Klinkerfassade verleihen dem Gebäude bis heute eine unverwechselbare Ausstrahlung. Mit seiner harmonischen Formensprache verkörpert das Haus den hochwertigen Design-Bungalow der späten 1970er- und frühen 1980er-Jahre – eine Architektursprache, die derzeit eine bemerkenswerte Renaissance erlebt. Gerade diese Häuser stehen heute für zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das moderner Architektur vielfach als Vorbild dient. Die Wohnfläche von rund 119m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene. Herzstück ist der rund 50m² große Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit, den großzügigen Fensterflächen und dem direkten Bezug zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – ein durchdachtes Detail, das bis heute für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein besonderer Mehrwert erschließt sich im vollständig wohnlich ausgebauten Souterrain. Dank großzügiger Böschungsfenster entstehen helle Räume mit einer Aufenthaltsqualität, die weit über die eines klassischen Kellergeschosses hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist, dass diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung ist und somit einen erheblichen funktionalen Mehrwert bietet. Auch technisch wurde das Haus über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Hochwertige Parkettböden, die Dachsanierung sowie die Erneuerung der Fenster unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand und den verantwortungsvollen Umgang der Eigentümer mit ihrer Immobilie. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft bildet das grüne Herzstück des Anwesens. Alter Baumbestand, gepflegte Gehölze und zahlreiche geschützte Gartenbereiche schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen überdachten Carport sowie großzügige befestigte Außenflächen, die den hohen Wohnkomfort dieses besonderen Hauses perfekt ergänzen. Die Architektur dieses Hauses ist zeitlos – einzelne Ausstattungsdetails freuen sich darauf, mit viel Liebe zum Detail in die heutige Zeit übersetzt zu werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, den unverwechselbaren Charakter dieses Design-Bungalows zu bewahren und ihn gleichzeitig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Genau darin liegt der besondere Charme dieser Immobilie. Ausstattung Innenräume & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht allein Quadratmeter im Mittelpunkt stehen, sondern ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit maßgefertigten Einbauschränken, klaren Linien und einer zeitlosen Formensprache. Von hier öffnet sich der Blick unmittelbar in den weitläufigen Wohnbereich und weiter in die liebevoll eingewachsene Gartenlandschaft – eine beeindruckende Sichtachse, die den architektonischen Anspruch dieses Hauses bereits beim ersten Schritt eindrucksvoll erlebbar macht. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 57m² große Wohn- und Essbereich. Charakteristisch für die hochwertige Bungalowarchitektur dieser Zeit verleihen die weiß lasierten Holzbalkendecken mit ihren markanten dunklen Leimholzträgern dem Raum Großzügigkeit, Wärme und Charakter zugleich. Großflächige Fensterfronten holen den Garten förmlich in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Zu jeder Jahreszeit entsteht so ein außergewöhnliches Wohngefühl, geprägt von Licht, Natur und beeindruckenden Blickbeziehungen ins Grüne. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in dieses Wohnkonzept ein. Bereits bei ihrer Planung wurde sie als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert – mit direkter Verbindung zum Essbereich, kurzen Wegen zur Terrasse und einer Offenheit, die heute aktueller erscheint denn je. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum – ein durchdachtes Detail, das seiner Zeit weit voraus war. Zusätzlicher Stauraum, kurze Arbeitswege und die klare Trennung von Wohnen und Funktion schaffen einen Komfort, der auch heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht. Der private Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit und die ruhige Ausrichtung zum Garten. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein. Das gepflegte Tageslichtbad ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich und bietet zugleich eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Ein besonderes Highlight bildet das vollständig wohnlich ausgebaute Souterrain. Über die offen gestaltete Treppe erschließt sich eine weitere Ebene mit überraschend hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Böschungsfenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen einen Charakter, der mit einem klassischen Kellergeschoss kaum vergleichbar ist. Hier stehen ein Gäste-WC, zwei große, wohnlich ausgebaute Räume mit je ca. 30qm und ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Ob als Gästesuite, Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder als komfortabler Rückzugsort für erwachsene Kinder, Au-pair oder Pflegepersonal – diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses in außergewöhnlicher Weise. Besonders hervorzuheben ist dabei, dass diese wohnlich ausgebaute Nutzfläche nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung ist und somit einen erheblichen funktionalen Mehrwert bietet. Auch der Außenbereich setzt das architektonische Konzept konsequent fort. Die teilweise überdachte Terrasse wird während der warmen Monate zum erweiterten Wohnraum und eröffnet den Blick auf die liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Gartenlandschaft. Alter Baumbestand, sorgfältig ausgewählte Gehölze und geschmackvoll gestaltete Pflanzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Architektur muss nicht laut sein, um zu beeindrucken. Dieses Haus überzeugt durch Klarheit, perfekte Proportionen und die gelungene Verbindung von Licht, Raum und Natur – Qualitäten, die gute Architektur zeitlos machen. Lage Krefeld-Stadtwald, seit jeher Krefelds Topadresse! Dieser Architekten-Bungalow befindet sich in der besten und feinsten Wohnlage von Krefeld. Es liegt verkehrsberuhigt und uneinsehbar an einer Privatstraße zwischen Moerser- und Deußstraße. Eine „Triple-A“ Lage für höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der wundervolle Stadtwald, traumhaft idyllisch direkt vor Ihrer Türe gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus repräsentativen Villenbesitzungen sowie gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Sie investieren in eine einzigartige Umgebung mit wirklicher 1A-Lagequalität. Das traumhaft angelegte Waldgebiet des Krefelder Stadtwalds beherbergt einen der herrlichsten Biergärten am Niederrhein, wundervoll am See gelegen, lädt das „Stadtwaldhaus“ Jahr für Jahr Krefelder und Auswärtige zum geselligen Miteinander ein und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt! Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld am Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 2 Kilometern stehen erstklassige Tennisanlagen (z. B. Tennis-Bundesligist HTC Blau-Weiß Krefeld, etc.), die CHTC-Hockeyanlage, Golfclub-Stadwald eV. sowie der beliebte Schwimmverein SVK u.v.m. zur Verfügung. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler! Tolle Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein umfassendes Angebot erstklassiger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Wohnstandortes insbesondere für Familien ab. Krefeld-Stadtwald ist ebenso verkehrstechnisch perfekt angeschlossen! Der erstklassige Wohnstandort bietet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie an das Ruhrgebieteine gute Erreichbarkeit und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Anschlussstelle Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren, dessen Haltestelle nur zwei Gehminuten entfernt liegt. Ein perfekter Wohnstandort für die ganze Familie: Die absolut ruhige Lage mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses außergewöhnlichen Hauses! Sonstiges Dieses Haus überzeugt nicht allein durch seine Wohnfläche oder seine begehrte Lage. Es ist die seltene Verbindung aus zeitloser Architektur, außergewöhnlicher Privatsphäre, liebevoll gewachsener Gartenlandschaft und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische schätzen und einen Ort suchen, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Ein verborgenes Refugium am Krefelder Stadtwald.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.099 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein verborgenes Refugium am Krefelder Stadtwald!

Beschreibung

Ausstattung