Außergewöhnliche 4-Zimmer-DG-Galerie-Wohnung "Schloß Egmating"
Dachgeschoss zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85658
Kaufpreis
674.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
5.965 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wo einst adelige Schloßherren residierten, können Sie heute modernsten Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Tiefgarage genießen. Der dem ehemaligen Schloß nachempfundene Innenhof mit stilvollem Brunnen weckt Erinnerungen an glanzvolle Epochen. Die Wohnung hat eine Wohn- Nutzfläche von 126 qm (inklusive Dachraum) und befindet sich im DG mit einem ca. 8 m² großen Westbalkon - das Wohn- Esszimmer mit der offenen Wohnküche hat eine Wfl. von ca. 38 m² Wfl. - das Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß und hat einen direkten Zugang zum Balkon - neben der großzügigen Galerie mit ca. 31 m² Wfl. gelangen Sie direkt in den ausgebauten Dachraum (Homeoffice). Das innenliegende Bad mit ca. 5 m² Wfl. besteht aus einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß - einen Handtuchheizkörper, eine Toilette, einen Waschtisch mit einem großen Spiegel
Ausstattung
Parkettboden Eiche
moderne Einbauküche mit Deckenspots
Holz-Sprossenfenster
Holz-Kassettentüren
diverse Einbauschränke
Tresor
Gegensprechanlage
mechanische Rollläden und Fensterläden
Waschmaschinenanschluß im Duschbad
Lage
Egmating liegt ca. 22 Luftlinien-Kilometer südöstlich von München entfernt - direkt am Golfplatz Schloß Egmating - in Egmating stehen Ihnen verschiedene MVV-Buslinien zur Verfügung. Diese verbinden die Gemeinde direkt mit dem S-Bahn-Netz, z.B. Buslinie 453 zum U- und S-Bahnhof Neuperlach Süd - Buslinie 456 - fährt zwischen Egmating, Zorneding (S 4, S 6) oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7)
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 674.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.400 €)
- 2.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (134.800 €)
- 2.561 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.200 €)
- 2.241 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.078 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
674.000 €