Familienfreundliches Einfamilienhaus inkl. Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31174
Kaufpreis
166.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
1838
Baujahr
1.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 158 m² und einem hinteren Anbau, der als Wohn- und Wirtschaftsraum genutzt wird. Dieser Anbau beinhaltet frühere Heizöllager und den Heizungsraum. Zusätzlich gibt es ein Wirtschaftsgebäude mit Garage, Lagerraum und Bad. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1838 und umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 4½ Zimmer, ein weiteres Bad/WC und eine Dachterrasse.
Die Höhe der Decke im Obergeschoss beträgt weniger als 2 Meter und an einigen Stellen unter der Balkenlage sogar weniger als 1,9 Meter, was nicht den aktuellen Standards für Wohnraum entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpelletheizung. Es liegt ein Instandhaltungsstau vor.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 166.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 166.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1838
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.600 €)
- 710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.200 €)
- 631 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.800 €)
- 552 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 423 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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