PROVISIONSFREI! Moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung in Lauenförde

Etagenwohnung zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37697

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

1.840 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung (Nr.4) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf eine alternative Raumaufteilung realisiert werden kann.

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und den eigenen Zugang bietet die Wohnung einen hausähnlichen Charakter sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 (im OG über Fußbodenheizung). Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2020. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 10.000,00 € erworben werden muss

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Teilung nach WEG. Die endgültige Höhe des Hausgeldes wird nach Abschluss des Verkaufs in der ersten Eigentümerversammlung gemeinsam mit allen neuen und bestehenden Eigentümern festgelegt.

Ausstattung

Holzständerbauweise
Dreifach verglaste Fenster (Baujahr 2020)
Gasheizung (Buderus)
Je ein separater Hauswirtschaftsraum für jede Erdgeschosswohnung
Technikraum mit Heizungsanlage

Lage Lauenförde liegt im Wesertal im Landkreis Holzminden, direkt gegenüber von Beverungen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser.

Sonstiges

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung (Nr.4) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf eine alternative Raumaufteilung realisiert werden kann. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und den eigenen Zugang bietet die Wohnung einen hausähnlichen Charakter sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 (im OG über Fußbodenheizung). Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2020. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 10.000,00 € erworben werden muss Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Teilung nach WEG. Die endgültige Höhe des Hausgeldes wird nach Abschluss des Verkaufs in der ersten Eigentümerversammlung gemeinsam mit allen neuen und bestehenden Eigentümern festgelegt. Ausstattung - Holzständerbauweise - Dreifach verglaste Fenster (Baujahr 2020) - Gasheizung (Buderus) - Je ein separater Hauswirtschaftsraum für jede Erdgeschosswohnung - Technikraum mit Heizungsanlage Lage Lauenförde liegt im Wesertal im Landkreis Holzminden, direkt gegenüber von Beverungen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser. Sonstiges **** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.