WE2-Neubau+KfW40+Aufzug+Terrasse+Photovoltaikanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76831

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.828 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein elegantes Badezimmer sorgt für Erholung und Komfort im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einem Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

Der Bezug ist für das 4.Quartal geplant, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in Ruhe zu planen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu beziehen, das moderne Architektur mit durchdachtem Design verbindet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen!

Ausstattung • Schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung • Komfortabler, überdachter Stellplatz • Bequemer Zugang durch einen modernen Personenaufzug • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Innenausstattung (z. B. Bodenbeläge, Fliesen) • Teilweise großzügige, raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Energieeffiziente Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe • Nachhaltige Energiegewinnung dank Photovoltaikanlage • Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung • Attraktive Außenbereiche mit Terrasse und Garten oder Balkon • Durchdachte und funktionale Raumaufteilung • KfW-förderfähige Bauweise

Lage Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Billigheim-Ingenheim, einer charmanten Gemeinde im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten und Naturfreunde zum Erkunden einladen.

Der Stadtteil ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, da er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einfacher Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden vereint. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Dank der guten Verkehrsinfrastruktur sind auch die größeren Städte wie Landau in der Pfalz schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Lassen Sie sich von der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit verzaubern.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung: Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubauwohnung bietet ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit einem modernen Baujahr erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein elegantes Badezimmer sorgt für Erholung und Komfort im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einem Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Der Bezug ist für das 4.Quartal geplant, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in Ruhe zu planen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu beziehen, das moderne Architektur mit durchdachtem Design verbindet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen! Ausstattung • Schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung • Komfortabler, überdachter Stellplatz • Bequemer Zugang durch einen modernen Personenaufzug • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Innenausstattung (z. B. Bodenbeläge, Fliesen) • Teilweise großzügige, raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Energieeffiziente Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe • Nachhaltige Energiegewinnung dank Photovoltaikanlage • Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung • Attraktive Außenbereiche mit Terrasse und Garten oder Balkon • Durchdachte und funktionale Raumaufteilung • KfW-förderfähige Bauweise Lage Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Billigheim-Ingenheim, einer charmanten Gemeinde im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten und Naturfreunde zum Erkunden einladen. Der Stadtteil ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, da er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einfacher Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden vereint. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Dank der guten Verkehrsinfrastruktur sind auch die größeren Städte wie Landau in der Pfalz schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Lassen Sie sich von der Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit verzaubern. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierung: Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 4.Quartal 2027

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WE2-Neubau+KfW40+Aufzug+Terrasse+Photovoltaikanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Südliche Weinstraße Kreis

Maisonettenwohnung mit 170 qm Wohnfläche, Dachterrasse und offener Galerie.

Exklusive Etagenwohnung-Wohnung mit eigenem Einliegerbereich

Hochwertige Neubauwohnung (2023) in Maikammer – Feldrandlage m. Schlossblick, A+ Energieeffizienz

Charmante DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & EBK in ruhiger Lage

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und ruhiger Lage in Bad Bergzabern

Sonniges Penthouse mit Traumausblick | Kernsaniert 2024 | Sofort Verfügbar

Provisionsfrei: Ruhige, renovierte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herxheim

Bezahlbar Wohnen mit Raumgefühl – großzügige Maisonette mit Hauscharakter in Insheim. Garage.