Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14197

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

"PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS".

At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Denkmalschutz, Dielen, Einbauküche, Renoviert, Selbstnutzung, unvermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf, in der Binger Straße 68, einer ruhigen Seitenstraße mit urbanem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 186, 249 und 310 sowie die U-Bahnlinie U3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie mehrere Bars und Buchhandlungen. Die Lage verbindet lebendige Stadtnähe mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die zentrale Infrastruktur und charmantes Kiezflair schätzen.

The apartment is located in an attractive location in Berlin-Wilmersdorf, at Binger Straße 68, a quiet side street with an urban environment. The public transport connections are excellent: bus lines 186, 249, and 310 as well as the U3 underground line are just a few minutes away. Numerous shopping facilities, supermarkets, bakeries, cafés, and restaurants are within walking distance. Doctors, pharmacies, and small boutiques are also within easy reach. Nearby green spaces and parks, gyms, and several bars and bookstores provide opportunities for recreation and leisure. The location combines lively city proximity with pleasant residential tranquility—ideal for those who appreciate central infrastructure and charming neighborhood flair.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Denkmalschutz, Dielen, Einbauküche, Renoviert, Selbstnutzung, unvermietet Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf, in der Binger Straße 68, einer ruhigen Seitenstraße mit urbanem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 186, 249 und 310 sowie die U-Bahnlinie U3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie mehrere Bars und Buchhandlungen. Die Lage verbindet lebendige Stadtnähe mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die zentrale Infrastruktur und charmantes Kiezflair schätzen. The apartment is located in an attractive location in Berlin-Wilmersdorf, at Binger Straße 68, a quiet side street with an urban environment. The public transport connections are excellent: bus lines 186, 249, and 310 as well as the U3 underground line are just a few minutes away. Numerous shopping facilities, supermarkets, bakeries, cafés, and restaurants are within walking distance. Doctors, pharmacies, and small boutiques are also within easy reach. Nearby green spaces and parks, gyms, and several bars and bookstores provide opportunities for recreation and leisure. The location combines lively city proximity with pleasant residential tranquility—ideal for those who appreciate central infrastructure and charming neighborhood flair. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: nicht nötig, Denkmal

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details