Bel-Etage 5 Zimmer , Kamin, Sauna, 2große Bäder, Luxus Pur, direkt vom Eigentümer
Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467
Kaufpreis
2.320.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
231 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
10.043 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 231 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 1896 erbauten Hauses, das im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die Etage. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Platz an der frischen Luft bieten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein Einzug ist ab dem 01.01.2025 möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 2.320.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.0125
Flächen
- Wohnfläche
- 231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (232.000 €)
- 9.918 € / Monat
- 20% Eigenkapital (464.000 €)
- 8.816 € / Monat
- 30% Eigenkapital (696.000 €)
- 7.714 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 4.182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.320.000 €