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INVEST | 4-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – nahe dem Walter-Benjamin-Platz! (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

439.000 €

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.621 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung * Balkon * Gästetoilette * Aufzug Lage Eingefasst von prunkvollen Stuckaltbauten verläuft die Leibnizstraße geradlinig vom Kurfürstendamm bis zur Otto-Suhr-Allee. Wer den Großstadt Trubel liebt, ist in nur wenigen Gehminuten auf der bekannten Luxusmeile mit diversen ausgesuchten und außergewöhnlichen Geschäften, sowie eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, Bars und Cafés. Der traditionelle Bezirk Charlottenburg bietet auch eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Unweit der Leibnizstraße befindet sich der Walter-Benjamin-Platz, nur 3 Kilometer entfernt ist der wunderschöne Charlottenburger Schlossgarten zu finden, der zum Flanieren einlädt. Sowohl die S-Bahn, als auch diverse Busverbindungen sind schnell erreicht und auch die Berliner Stadtautobahn A100 verbindet Sie bequem und schnell mit weiteren Berliner Highlights. Sonstiges *vermietet 10 Jahre Sperrfrist

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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