Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und vielseitigem Nutzungspotenzial
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39317
Kaufpreis
71.000 €
6
Zimmer
1900
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem 150 m² großen Wohnbereich. Das Haus verfügt über einen eingeschossigen Anbau und verschiedene Nebengebäude wie eine Garage, Carport und einen Geräteschuppen. Es wurde im Jahr 1900 erbaut, wobei der Anbau und der Umbau des Stalls zur Garage im Jahr 1993 erfolgten. Eine Modernisierung fand zwischen 1992 und 1998 statt, dabei wurden unter anderem der Innenausbau, die Fenster, die Elektrik und die Innentüren erneuert.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, drei Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), ein Bad/WC, eine Küche und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC und drei weitere Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde. Es bestehen Instandhaltungsrückstände, darunter teilweise Feuchtigkeits- und Substanzschäden. Diese sind beispielsweise im Dachgeschoss des Wohnhauses, an Außenwänden und Fenstern zu finden. Zudem gibt es im Bereich des Pultdaches der Garage erhebliche Schäden an der Brettschalung, verursacht durch Weißen Porenschwamm. Es sind Reparatur- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 71.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 71.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Grundstücksfläche
- 15.004 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.100 €)
- 304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.200 €)
- 270 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.300 €)
- 236 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
71.000 €