Vermietete Wohnung nähe Kurfürstendamm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
6.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 52 Quadratmeter große Wohnung im ersten Obergeschoss des Seitenflügels bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst neben zwei Zimmern ein Badezimmer und eine Küche.
Ein Balkon kann nachträglich angebaut werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 1998 unbefristet vermietet und erzielt die folgenden Mieteinnahmen:
424,06 € Kaltmiete
150,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 574,06 € Warmmiete
Ein 12m² Balkon kann laut Teilungserklärung angebaut werden.
Die darunterliegende, schnittgleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf und kann mit dieser Wohnung laut Teilungserklärung zusammengelegt werden.
Lage
Die Karlsruher Straße liegt im charmanten Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 hervorragend. Schulen, Parks und Spielplätze in der direkten Umgebung machen den Standort besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die ein sicheres und lebendiges Umfeld in Berlin schätzen.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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